charmante Villa vor den Toren ROMS

Vorwort: Beim Erwerb einer Immobilie in Italien müssen zahlreiche gesetzliche Bestimmungen beachtet werden. Bei Fuggerstadt Immobilien bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket mit deutschsprachiger Begleitung vor Ort, die mit beiden unterschiedlichen Rechtssystemen vertraut ist. Wir übernehmen für Sie alle notwendigen Schritte und beantragen die erforderlichen Unterlagen direkt in Italien bei den involvierten Sachverständigen sowie den verantwortlichen Ämtern und Behörden. Ihre Immobilientransaktion wird somit reibungslos und stressfrei abgewickelt.

Willkommen zur freistehenden Villa in Pian di Spille - Marina Velca. Fuggerstadt Immobilien freut sich, Ihnen diese prestigeträchtige Einfamilienvilla vorstellen zu dürfen, die in den 1970er Jahren in Pian di Spille in der Gemeinde Tarquinia errichtet wurde, nur 1 km vom Meer entfernt. Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einem abgeschirmten Bereich von Villen mit nur einem Zugang, der rund um die Uhr von einem Sicherheitsdienst besetzt ist. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe des renommierten Golfclubs Marina Velka, genauer gesagt in Poggio Nuovo, und ist nur 2 Gehminuten von einem Gewerbegebiet entfernt, das Geschäfte, Bars und einen kleinen Supermarkt bietet.
Die Villa ist von einem weitläufigen Garten von etwa 3.000 m2 umgeben und erstreckt sich über drei Etagen sowie einen zusätzlichen Kellerbereich. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem charmanten antiken Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Gästebadezimmer. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu Terrassen bieten, sowie zwei Badezimmer. Die zweite Etage bietet eine großzügige bewohnbare Terrasse mit beeindruckendem Ausblick.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, eine geräumige Garage und eine gemütliche Taverne. Außerdem stehen hier Technikräume zur Verfügung. Es ist erwähnenswert, dass ein Teil des Gartens bebaubar ist, was die Möglichkeit bietet, eine weitere Villa oder ein Nebengebäude innerhalb des Anwesens zu errichten.
Die Immobilie wird wie auf den Fotos gezeigt, komplett möbliert verkauft, sodass Sie sofort Ihr neues Zuhause genießen können. Der Strand mit seinen Einrichtungen und gut ausgestatteten Badeanstalten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hinter Tarquinia, der historischen Stadt, erstrecken sich archäologische Schätze wie die Nekropole und das Nationale Etruskermuseum.

Bitte beachten Sie, dass die hier bereitgestellten Informationen und Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und keine verbindlichen Vertragsbestandteile darstellen. Für weitere Details und um diese exklusive Villa persönlich zu erkunden, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- Balkon
- Terrasse
- Kaminofen
- EBK
- Garagenstellplatz
- 1km zum Strand
- Nähe Golfclub und Marina
- abgeschirmter Breicht mit Sicherheitsdienst
- möbliert

Die exklusive Villa befindet sich in der bezaubernden Stadt Marina Velca in Italien. Gelegen in der Via dei Camna, genießt diese Immobilie eine erstklassige Lage. Die Postleitzahl 01016 ist ein Zeichen für die begehrte Adresse, die diese Villa bietet. Marina Velca selbst ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit und ihren Charme. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben - die Ruhe und Gelassenheit einer idyllischen Küstenstadt und die Nähe zu den kulturellen und historischen Schätzen Italiens. Mit seiner privilegierten Lage bietet dieses Haus seinen Bewohnern die Möglichkeit, die wunderschöne Küste zu erkunden und die reiche Geschichte und Kultur der Region zu erleben.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.

Beim Erwerb einer Immobilie in Italien müssen zahlreiche gesetzliche Bestimmungen beachtet werden. Bei Fuggerstadt Immobilien bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket mit deutschsprachiger Begleitung vor Ort, die mit beiden unterschiedlichen Rechtssystemen vertraut ist. Wir übernehmen für Sie alle notwendigen Schritte und beantragen die erforderlichen Unterlagen direkt in Italien bei den involvierten Sachverständigen sowie den verantwortlichen Ämtern und Behörden. Ihre Immobilientransaktion wird somit reibungslos und stressfrei abgewickelt.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
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Kaufpreis	530.000,00 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
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