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Wir bieten Ihnen ein breit aufgestelltes Portfolio attraktiver Objekte für jeden Anspruch sowie jedes Budget und ebenso umfassende Serviceleistungen für Interessenten. Unser gesamtes aktuelles Immobilienangebot finden Sie nachfolgend in einer Übersicht. Sie haben dadurch die Möglichkeit, unterschiedlichste Objekte direkt miteinander zu vergleichen.
Mehr über das Wohnen in Augsburg erfahren
Die Region rund um Augsburg zeichnet sich durch vielfältige Vorteile für ihre Einwohner aus. Als Trabantenstadt von München bietet Augsburg zahlreiche Möglichkeiten der beruflichen Entwicklung, während die Region zugleich einen enorm hohen Freizeitwert besitzt und somit eine ausgeglichene Work-Life-Balance gewährleistet ist. Augsburg selbst ist mit ihrer mehr als 2000-jährigen Geschichte eine der ältesten Städte Deutschlands. Dadurch bedingt bietet unter anderem die Altstadt ein unvergleichliches und einzigartiges Flair, da hier Bauten aus den verschiedensten Stilepochen zu bewundern sind.
Den Beinamen Fuggerstadt erhielt Augsburg aufgrund der Tatsache, dass die Fugger als eine der wichtigsten Handelsorganisationen der Vergangenheit hier gewirkt haben. Der daraus resultierende Reichtum ist noch heute anhand des historischen Stadtbildes zu erahnen. Aufgrund all dieser Vorteile sind Immobilien in Augsburg und der gesamten Region traditionell sehr gefragt.
In unserem Portfolio finden Sie interessante Immobilien zum Beispiel in der Augsburger Innenstadt sowie in den begehrten Lagen der Stadtteile Pfersee, Hochzoll und Lechhausen. Darunter befinden sich sowohl 1-Zimmer Wohnungen für Singles und junge Paare, aber auch Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern für die kleine und große Familie. Weiterhin wird unser Immobilienangebot durch freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser ergänzt.
Beim Großteil der von uns angebotenen Objekte handelt es sich um Bestandsimmobilien, die entweder sofort oder kurzfristig nach Vereinbarung bezugsfrei sind. In der Regel finden Sie bei uns Immobilien, die zum Verkauf stehen. Darüber hinaus haben wir für Sie das eine oder andere interessante Mietangebot. Hinsichtlich der Preislagen ist unser Portfolio ebenso bunt gemischt wie in Hinblick auf die Art der von uns angebotenen Objekte. Übrigens finden auch Kapitalanleger und zukünftige Vermieter bei uns für sie geeignete Immobilien!
Bei Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau haben Sie die Möglichkeit, sich bereits online umfassend über die von Ihnen bevorzugte Objekte aus unserem Portfolio zu informieren. Hierfür finden Sie zu jeder Immobilie ein ausführliches Exposé in unserer Übersicht. Es enthält unter anderem zahlreiche Fotografien der Immobilie sowie mitunter einen virtuellen Rundgang, bei dem Sie die Immobilie hautnah aus allen Perspektiven erleben können.
Außerdem beinhaltet jedes Exposé alle relevanten Daten zum betreffenden Objekt und den Energieausweis. Wenn Sie sich für eine der von uns vermittelten Immobilien interessiert, haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns zu vereinbaren.
Aufgrund seines Umfangs ist unser gesamtes Immobilienportfolio nicht einfach zu überblicken. Möchten Sie zum Beispiel gezielt nach Häusern, Wohnungen oder Grundstücken im Raum Augsburg suchen, nutzen Sie unsere jeweilige Übersichtsseite. Gleiches gilt selbstverständlich für Neubauimmobilien, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte.
Der Kauf einer Immobilie ist eine der sichersten Möglichkeiten, Geld anzulegen. Eine Immobilie ist eine recht inflationssichere Kapitalanlage, die langfristig an Wert gewinnt. Im Gegensatz zu Aktien oder anderen Papieranlagen ist eine Immobilie greifbar und kann vielfältig genutzt werden. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, tragen die Mieteinnahmen beispielsweise dazu bei, den Kredit der Immobilie zu bedienen.
Neben dem Kaufpreis müssen Sie die Grunderwerbsteuer, die Hälfte der Maklerprovision und die Notarkosten tragen. Die Höhe dieser Kaufnebenkosten variiert je nach Bundesland. In Bayern beispielsweise betragen sie 9,07 Prozent des Kaufpreises.
In der Regel sollten Sie mindestens 20 Prozent der Kaufsumme an Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie mitbringen. Manche Banken verlangen aufgrund der gestiegenen Zinsen auch 30 Prozent oder mehr. Je mehr Eigenkapital Sie vor dem Kauf ansparen, desto weniger Kredit müssen Sie aufnehmen oder der Kreditrahmen kann teilweise höher ausfallen.
Nehmen Sie sich Zeit, um die Immobilie in Ruhe zu besichtigen. Wählen Sie dafür einen Zeitpunkt, an dem Tageslicht zur Verfügung steht. Achten Sie auf eventuelle Schäden an Wänden und Böden und vergewissern Sie sich, dass alle Fenster und Türen in Ordnung sind. Zögern Sie nicht, Fragen zu stellen.
Ein Immobilienmakler unterstützt Sie auf vielfältige Weise beim Kauf einer Immobilie. Er kennt den lokalen Markt sehr gut und weiß, welche Immobilie Ihren Anforderungen entspricht. Ein Makler übernimmt die gesamte Organisation des Kaufprozesses, sodass Sie sich bis zur Vertragsunterzeichnung und Übergabe nur noch wenig um den Kauf kümmern müssen.
Die Investition in eine Immobilie ist immer eine gute Idee – ob Wohnung oder Haus hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Wer sich viel Privatsphäre und Platz wünscht, ist mit einem Haus gut beraten. Bei einer Wohnung ist der Kontakt zu den Nachbarn in der Regel häufiger, aber es ist auch einfacher, eine Immobilie in zentraler Lage zu erwerben.
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Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau
Eichenhofstraße 5 1/2
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