Ihre individuelle Kaufbegleitung

Die Kaufbegleitung beim Hauskauf oder beim Wohnungskauf ohne Makler funktioniert im Wesentlichen ähnlich wie beim Kauf mit Makler. Der Unterschied besteht darin, dass beim Hauskauf ohne Makler keine professionelle Vermittlungsperson involviert ist, die den Kaufprozess begleitet und berät. Hier sind einige Punkte, die bei der Kaufbegleitung ohne Makler beachtet werden sollten:

1. Eigenständige Recherche: Als Käufer sind Sie selbst dafür verantwortlich, potenzielle Häuser oder Immobilien zu finden, die zum Verkauf stehen. Sie müssen auf Immobilienportalen, in Zeitungsanzeigen oder über persönliche Kontakte nach passenden Angeboten suchen.
2. Besichtigungen: Vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit den Verkäufern, um die Immobilien persönlich zu besichtigen. Bei den Besichtigungen sollten Sie den Zustand der Immobilie genau prüfen und mögliche Mängel oder Renovierungsbedarf identifizieren.
3. Prüfung der Marktgerechtigkeit: Vergleichen Sie den Kaufpreis der Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Region. Hierbei können Gutachten, Immobilienpreisdatenbanken oder die Beratung von Sachverständigen hilfreich sein, um den marktgerechten Preis einzuschätzen.
4. Zusätzliche Kosten: Berücksichtigen Sie bei Ihrer Budgetplanung auch die möglichen Kosten für Renovierungen, Modernisierungen oder Sanierungen. Es ist wichtig, diese Ausgaben in Ihre finanzielle Planung einzubeziehen, um sicherzustellen, dass Sie sich die Immobilie langfristig leisten können.
5. Rechtliche Aspekte: Achten Sie darauf, dass alle rechtlichen Angelegenheiten, wie die Prüfung von Grundbuchauszügen oder die Überprüfung von Baugenehmigungen, ordnungsgemäß durchgeführt werden. Hierbei kann es sinnvoll sein, einen Rechtsanwalt oder Notar hinzuzuziehen, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.
6. Angemessener Kaufpreis: Es ist wichtig zu beachten, dass der Kauf ohne Makler nicht automatisch zu faireren Kaufpreisen führt. Es liegt in der Verantwortung des Käufers, den Kaufpreis angemessen zu verhandeln und sicherzustellen, dass er dem tatsächlichen Wert der Immobilie entspricht. Eine professionelle Kaufbegleitung, sei es durch einen Makler oder einen unabhängigen Sachverständigen, kann dabei helfen, den Kaufprozess reibungslos zu gestalten und potenzielle Risiken zu minimieren.

Der unabhängige Berater an Ihrer Seite

Die Kauf-/Besichtigungsbegleitung stellt sicher, dass der Käufer bei der Besichtigung einer Immobilie professionelle Unterstützung erhält. Dabei wird das Objekt sorgfältig untersucht, um potenzielle Mängel, verdeckte Bauschäden oder andere Probleme zu identifizieren, die vom Verkäufer oder Makler möglicherweise nicht offengelegt werden.

Es ist üblich, dass Verkäufer und Makler die positiven Aspekte einer Immobilie hervorheben und mögliche Nachteile oder Mängel weniger betonen. Daher kann eine unabhängige Begleitung und Bewertung durch einen Experten helfen, eine realistische Einschätzung des bautechnischen Zustands der Immobilie zu erhalten.

Die Berater stehen den Käufern zur Seite, um sicherzustellen, dass der Immobilienkauf erfolgreich und ohne unangenehme Überraschungen verläuft. Durch ihre langjährige Expertise und die während der Besichtigung gewonnenen Erkenntnisse können sie den Käufern helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und finanzielle Risiken zu minimieren.

Die Besichtigungsbegleitung ist ein wertvoller Service, der dazu beiträgt, dass der Kaufprozess transparenter und sicherer wird. Indem potenzielle Mängel und finanzielle Folgen frühzeitig erkannt werden, können Käufer besser informierte Entscheidungen treffen und gegebenenfalls den Kaufpreis entsprechend anpassen.

Unsere Services bei der Kaufbegleitung:

1. Kostenloses Erstgespräch: In diesem Gespräch wird der gewünschte Beratungsumfang festgelegt. Sie können Ihre Anforderungen and die neue Immobilie und Erwartungen mit unseren Experten besprechen.
2. Begleitung bei der Begehung: Der Dienst umfasst die Begleitung zur Besichtigung der Immobilie und eine genaue Untersuchung des Objekts, Feuchtigkeitsmessungen, die Suche nach Bauschäden und die Überprüfung der angegebenen Wohnfläche gehören zu den Aufgaben der Besichtigungsbegleitung.
3. Beratung zu Altbauten oder Denkmalschutzobjekten: Bei solchen Immobilien empfiehlt sich eine spezielle Beratung. Dabei werden die notwendigen und sinnvollen Instandsetzungsarbeiten erläutert und die damit verbundenen Kosten besprochen.
4. Beratung im Bereich Projektentwicklung und Umgestaltung: Falls Sie eine Immobilie zu Ihrem Traumobjekt umgestalten möchten, erhalten Sie Unterstützung bei der Projektentwicklung und Planung. Zum Beispiel können Sie bei der Umwandlung einer Zahnarztpraxis in eine familienfreundliche Wohnung mit Garten beraten werden.
5. Komplette Begleitung bis zum Notartermin: Das Angebot umfasst eine umfassende Begleitung und Beratung, die auch über den Notartermin hinausgeht. Das bedeutet, dass Sie während des gesamten Kaufprozesses Unterstützung erhalten.
6. Nachbesprechung: Nach der Besichtigung werden die verschiedenen Aspekte mit Ihnen besprochen. Es werden Kostenkalkulationen durchgeführt und auch die Kaufpreisverhandlung kann übernommen werden. Aufgrund der Expertise des Begleiters und der während der Besichtigung ermittelten Fakten können häufig deutliche Kaufpreisersparnisse erzielt werden.

Das Stundenhonorar für die Käuferbegleitung liegt bei 95,00 € inkl. MwSt. (zzgl. An- und Abfahrt), je nach Wunsch und Leistungen kann auch ein Pauschalpreis vereinbart werden.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder unsere Unterstützung in Anspruch nehmen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie noch heute unsere Experten von Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau.