Für die Zukunft vorsorgen! Gut vermietete 2 ZKB Wohnung 49 m² mit Garten und Stellplatz.

Video zu dieser Immobilie
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PropNoRS-23-01765
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode86316
CityFriedberg
Latitude48.35118
Longitude10.95958
CountryGermany
Living area49,41 sqm
Plot size30,00 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space à 7.500 € (Purchase)
TerraceYes
Type of parking spaceOutdoor parking space
KitchenFitted kitchen
PropNoRS-23-01765 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode86316
CityFriedberg Latitude48.35118
Longitude10.95958 CountryGermany
Living area49,41 sqm Plot size30,00 sqm
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Private parking space à 7.500 € (Purchase)
TerraceYes Type of parking spaceOutdoor parking space
KitchenFitted kitchen

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
(Maklervertrag nach § 656 c BGB)


Video zur angebotenen Immobilie

Real estate details
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Friedberg anbieten zu können. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude umfasst insgesamt zwei Etagen.

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 49,41 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur alleinigen Gartennutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz beläuft sich auf Euro 207.000.-

***** Solide, sicher und wertbeständig *******

Hier in Friedberg können Sie noch zu moderaten Preisen Wohnraum erlangen, ohne dabei Kompromisse in Sachen Lage oder z. B. Bausubstanz eingehen zu müssen. Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer vergleichsweise günstigen Investition mit Aussicht auf gute Mietrenditen. Das Objekt vereint dabei viele Vorteile in sich: Die gute, gepflegte Bausubstanz, ein gutbürgerliches Umfeld in Friedberg-West, eine äußerst stabile Arbeitsmarktlage der Region und eine gute Infrastruktur machen dieses Objekt als Kapitalanlage für eine Investition in vermietetes Wohneigentum sehr interessant!
Sie bestimmen Ihre Rendite selbst.
Die hochwertige Eigentumswohnung mit ihrem modernen Charme, sowie die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre des Wohnhauses mit sozial ausgewogener Anwohnerstruktur wartet nun von Ihnen entdeckt zu werden!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.12.2027
Final energy demand: 173.00 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 173.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: E

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein Kabel Sat TV Anschluss ist vorhanden, um Ihren Unterhaltungsbedürfnissen gerecht zu werden. Zudem steht Ihnen die Nutzung des Gartens zur Verfügung, um Ihre freie Zeit im Grünen zu genießen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Als Befeuerungsart wird Gas verwendet. Diese umfangreiche Ausstattung bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Auf einen Blick:

Wohn.- Essbereich ca. 23,34 m²
Schlafzimmer ca. 13,95 m²
Bad/WC ca. 5,25 m²
Flur ca. 4,00 m²
Terrasse ca. 5,72 m² 1/2 ca. 2,86 m²
Garten ca. 30 m²
Kellerabteil gefliest mit Licht und Stromanschluss und Fenster
Fahrradkeller
Waschmaschinen und.-Trocknerraum mit Münzgeräten
Hausmeister vor Ort
Stellplatz im Freien Euro 7500.-

Zuverlässiger Mieter seit 2017
Miete Euro 480.- .........kann zum 01.09.2024 um 15% erhöht werden
Nebenkosten Euro 140.- €
Hausgeld Euro 311.- € inkl. Euro 15,56.- Rücklage
Rücklagen Euro 51.188,78.- Stand 31.12.2022
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Metzstraße 42, in der malerischen Stadt Friedberg/Bayern. Das Objekt ist eine geräumige Erdgeschosswohnung, die sich in einer ruhigen und angesehenen Gegend befindet. Die Lage besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von berufstätigen Personen gerecht wird.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
Purchase price199.500,00 €
House fees311,00 €
External commission3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
(Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Currency
Subject to commissionYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1995
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption173 kWh/(m²a)
Energy pass valid until13.12.2027
Final energy demand173 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1995
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1995
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption173 kWh/(m²a)
Energy pass valid until13.12.2027
Final energy demand173 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1995
Main energy sourceGas
Purchase price199.500,00 €
House fees311,00 €
External commission3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
(Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Currency
Subject to commissionYes
Description of property Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Friedberg anbieten zu können. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude umfasst insgesamt zwei Etagen.

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 49,41 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur alleinigen Gartennutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz beläuft sich auf Euro 207.000.-

***** Solide, sicher und wertbeständig *******

Hier in Friedberg können Sie noch zu moderaten Preisen Wohnraum erlangen, ohne dabei Kompromisse in Sachen Lage oder z. B. Bausubstanz eingehen zu müssen. Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer vergleichsweise günstigen Investition mit Aussicht auf gute Mietrenditen. Das Objekt vereint dabei viele Vorteile in sich: Die gute, gepflegte Bausubstanz, ein gutbürgerliches Umfeld in Friedberg-West, eine äußerst stabile Arbeitsmarktlage der Region und eine gute Infrastruktur machen dieses Objekt als Kapitalanlage für eine Investition in vermietetes Wohneigentum sehr interessant!
Sie bestimmen Ihre Rendite selbst.
Die hochwertige Eigentumswohnung mit ihrem modernen Charme, sowie die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre des Wohnhauses mit sozial ausgewogener Anwohnerstruktur wartet nun von Ihnen entdeckt zu werden!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.12.2027
Final energy demand: 173.00 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 173.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: E

Ausstattung der Immobilie Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein Kabel Sat TV Anschluss ist vorhanden, um Ihren Unterhaltungsbedürfnissen gerecht zu werden. Zudem steht Ihnen die Nutzung des Gartens zur Verfügung, um Ihre freie Zeit im Grünen zu genießen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Als Befeuerungsart wird Gas verwendet. Diese umfangreiche Ausstattung bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Auf einen Blick:

Wohn.- Essbereich ca. 23,34 m²
Schlafzimmer ca. 13,95 m²
Bad/WC ca. 5,25 m²
Flur ca. 4,00 m²
Terrasse ca. 5,72 m² 1/2 ca. 2,86 m²
Garten ca. 30 m²
Kellerabteil gefliest mit Licht und Stromanschluss und Fenster
Fahrradkeller
Waschmaschinen und.-Trocknerraum mit Münzgeräten
Hausmeister vor Ort
Stellplatz im Freien Euro 7500.-

Zuverlässiger Mieter seit 2017
Miete Euro 480.- .........kann zum 01.09.2024 um 15% erhöht werden
Nebenkosten Euro 140.- €
Hausgeld Euro 311.- € inkl. Euro 15,56.- Rücklage
Rücklagen Euro 51.188,78.- Stand 31.12.2022
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie befindet sich in der Metzstraße 42, in der malerischen Stadt Friedberg/Bayern. Das Objekt ist eine geräumige Erdgeschosswohnung, die sich in einer ruhigen und angesehenen Gegend befindet. Die Lage besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von berufstätigen Personen gerecht wird. Other data for the property Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
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  • Gerhard Friedrich

Mr. Gerhard Friedrich
Eichenhofstrasse 5 1/2
86154 Augsburg / Oberhausen

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Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau

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