ZEIT FÜR VERÄNDERUNGEN Freizeitgrundstück mit Wochenendhaus. - Lassen Sie die Seele baumeln -

Video zu dieser Immobilie
datasheet
PropNoRS-23-01761
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyVacation home
Postcode86316
CityFriedberg
Latitude48.35250
Longitude11.00331
StreetAm Bahnholz
House number12
CountryGermany
Living area50,00 sqm
Plot size1.025,00 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Heating typeFurnace heating
Number of floors1
TerraceYes
KitchenFitted kitchen
PropNoRS-23-01761 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyVacation home Postcode86316
CityFriedberg Latitude48.35250
Longitude11.00331 StreetAm Bahnholz
House number12 CountryGermany
Living area50,00 sqm Plot size1.025,00 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Heating typeFurnace heating
Number of floors1 TerraceYes
KitchenFitted kitchen

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
(Maklervertrag nach § 656 c BGB)


Video zur angebotenen Immobilie

Real estate details
Das Frühjahr steht vor der Tür…..

Zeit für Veränderungen.
Wenn du etwas Neues starten möchtest, dann lädt diese Jahreszeit ganz wunderbar dazu ein. Denn der Frühling steht für neues Leben und trägt den Zauber des Anfangs in sich.

Warum nicht mit einem herrlich gepflegtem Freizeitgrundstück für wahre Natur- und Tierliebhaber, ein absolutes Refugium und unverbautes Juwel in dieser Naturlandschaft.
Ob Zeit mit der Familie oder mit Freunden, ein Freizeitgrundstück ist für jede Zielgruppe eine tolle Anlaufstelle - ob Gartenfreund oder Naturliebhaber. Komplett eingezäunt und mit wunderbarer Bepflanzung versehen, bietet das Grundstück vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit.

Das zum Verkauf stehende Freizeitgrundstück ist ein idyllisches Stück Natur, welches eine Fläche von 1025 m² aufweist und sich in der Nähe von Friedberg/Wiffertshausen befindet. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein gepflegtes Grünland ohne Bebauungsmöglichkeit.

Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Baum- und Strauchgewächse sowie ein modernisiertes Wochenendhaus.
Das massive Holz/Ziegel Wochenendhaus mit ca.50 m² Wohnfläche und einer geschlossenen Veranda verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche, ein Schlafzimmer und einem Bad/WC mit Dusche und ist Teil unterkellert.
Erbaut wurde das Haus 1935 und über die Jahrzehnte laufend umgebaut und erweitert.
Liebevoll und detailreich wurde das Gebäude über Jahre von den Eigentümern immer wieder optimiert.
Die letzte größere Sanierung war das Bad mit Dusche und die Erneuerung der Elektrik.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich zusätzlich ein größerer massiver Geräteschuppen mit ca. 13,60 m² der ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen bietet. Hier können auch Fahrräder oder andere Freizeitgeräte wettergeschützt untergebracht werden.
Wasser.- und Stromanschluss sowie eine abflusslose Kläranlage sind vorhanden.
Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Gartengeräte können mit übernommen werden.
Gekennzeichnet ist das Grundstück durch eine leichte Hanglage.
Das Areal ist komplett eingezäunt und eingewachsen.
Die Anbindung erfolgt über einen Feldweg mit einem Geh.- und Fahrrecht.
Als letztes Grundstück in der Reihe hat es den Vorteil, dass dort das Wegerecht endet.
Größere Bebauung ist nicht erlaubt, ebenso ist dort kein Erstwohnsitz möglich. Es ist kein Bauland, sondern ein typisches Wochenendgebiet im Außenbereich.
Hier ist es absolut idyllisch und ruhig, nur das Zwitschern der Vögel kann man hören. Ab und zu lassen sich die Tiere des Waldes blicken.
Grund und Boden bleibt im Wert erhalten. Eine wertvollere Sicherheit für Ihr Vermögen wird es kaum geben... Betrachten Sie dieses Grundstück als Ihren Rückzugsort in dieser traumhaften Landschaft und als Kapitalanlage für die Zukunft Ihre Kinder und Enkelkinder!
GUT ZU WISSEN !

1025 m² Grundfläche
Wochenendhaus mit ca. 50m² Wohnfläche
und Inventar.
- Veranda ca.15,57 m²
- Wohnzimmer ca.15,32 m²
- Küche ca. 7,76 m²
- Schlafzimmer ca. 8,73 m²
- Bad/WC ca. 4,68 m²
- 2 Terrassen
- Markise
- Einbauküche
- Holzofen

Geräteschuppen mit ca. 13.60 m²
mit Werkzeug und Gartengeräten

Komplett eingezäunt und gepflegt.
Stromanschluss
Wasserversorgung durch eigenen Brunnen
Mahrkammer-Kläranlage
Parkplatz im Grundstück

Kein Energieausweis erforderlich.

Ansprechende Bepflanzungsanlage mit Bäumen und Sträuchern
Das Objekt befindet sich ca. 5 km östlich von Augsburg im nahe gelegenen Städtchen Friedberg-Wiffertshausen. Friedberg, die altbayerische Herzogstadt am Lechrain, mit seinen 29.000 Einwohnern und seiner romantischen 735-jährigen historischen Altstadt hat sich zu einer bevorzugten Kleinstadt im Großraum Augsburg entwickelt, in der man gerne wohnt und einkauft. Das Objekt liegt am Ortsrand. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, Kirchen sowie gut sortierte Geschäfte. Der Bahnhof "Hochzoll" ist für Münchenpendler in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bundesstraßenanschluß B 300 ist in einer 1/2 Min., die Autobahn A8 in 8 Min. zu erreichen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
Purchase price199.990,00 €
External commission3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
(Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Currency
Subject to commissionYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ConditionModernized
Energy certificateNot mandatory
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ConditionModernized
Energy certificateNot mandatory
Purchase price199.990,00 €
External commission3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
(Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Currency
Subject to commissionYes
Description of property Das Frühjahr steht vor der Tür…..

Zeit für Veränderungen.
Wenn du etwas Neues starten möchtest, dann lädt diese Jahreszeit ganz wunderbar dazu ein. Denn der Frühling steht für neues Leben und trägt den Zauber des Anfangs in sich.

Warum nicht mit einem herrlich gepflegtem Freizeitgrundstück für wahre Natur- und Tierliebhaber, ein absolutes Refugium und unverbautes Juwel in dieser Naturlandschaft.
Ob Zeit mit der Familie oder mit Freunden, ein Freizeitgrundstück ist für jede Zielgruppe eine tolle Anlaufstelle - ob Gartenfreund oder Naturliebhaber. Komplett eingezäunt und mit wunderbarer Bepflanzung versehen, bietet das Grundstück vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit.

Das zum Verkauf stehende Freizeitgrundstück ist ein idyllisches Stück Natur, welches eine Fläche von 1025 m² aufweist und sich in der Nähe von Friedberg/Wiffertshausen befindet. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein gepflegtes Grünland ohne Bebauungsmöglichkeit.

Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Baum- und Strauchgewächse sowie ein modernisiertes Wochenendhaus.
Das massive Holz/Ziegel Wochenendhaus mit ca.50 m² Wohnfläche und einer geschlossenen Veranda verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche, ein Schlafzimmer und einem Bad/WC mit Dusche und ist Teil unterkellert.
Erbaut wurde das Haus 1935 und über die Jahrzehnte laufend umgebaut und erweitert.
Liebevoll und detailreich wurde das Gebäude über Jahre von den Eigentümern immer wieder optimiert.
Die letzte größere Sanierung war das Bad mit Dusche und die Erneuerung der Elektrik.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich zusätzlich ein größerer massiver Geräteschuppen mit ca. 13,60 m² der ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen bietet. Hier können auch Fahrräder oder andere Freizeitgeräte wettergeschützt untergebracht werden.
Wasser.- und Stromanschluss sowie eine abflusslose Kläranlage sind vorhanden.
Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Gartengeräte können mit übernommen werden.
Gekennzeichnet ist das Grundstück durch eine leichte Hanglage.
Das Areal ist komplett eingezäunt und eingewachsen.
Die Anbindung erfolgt über einen Feldweg mit einem Geh.- und Fahrrecht.
Als letztes Grundstück in der Reihe hat es den Vorteil, dass dort das Wegerecht endet.
Größere Bebauung ist nicht erlaubt, ebenso ist dort kein Erstwohnsitz möglich. Es ist kein Bauland, sondern ein typisches Wochenendgebiet im Außenbereich.
Hier ist es absolut idyllisch und ruhig, nur das Zwitschern der Vögel kann man hören. Ab und zu lassen sich die Tiere des Waldes blicken.
Grund und Boden bleibt im Wert erhalten. Eine wertvollere Sicherheit für Ihr Vermögen wird es kaum geben... Betrachten Sie dieses Grundstück als Ihren Rückzugsort in dieser traumhaften Landschaft und als Kapitalanlage für die Zukunft Ihre Kinder und Enkelkinder!
Ausstattung der Immobilie GUT ZU WISSEN !

1025 m² Grundfläche
Wochenendhaus mit ca. 50m² Wohnfläche
und Inventar.
- Veranda ca.15,57 m²
- Wohnzimmer ca.15,32 m²
- Küche ca. 7,76 m²
- Schlafzimmer ca. 8,73 m²
- Bad/WC ca. 4,68 m²
- 2 Terrassen
- Markise
- Einbauküche
- Holzofen

Geräteschuppen mit ca. 13.60 m²
mit Werkzeug und Gartengeräten

Komplett eingezäunt und gepflegt.
Stromanschluss
Wasserversorgung durch eigenen Brunnen
Mahrkammer-Kläranlage
Parkplatz im Grundstück

Kein Energieausweis erforderlich.

Ansprechende Bepflanzungsanlage mit Bäumen und Sträuchern
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich ca. 5 km östlich von Augsburg im nahe gelegenen Städtchen Friedberg-Wiffertshausen. Friedberg, die altbayerische Herzogstadt am Lechrain, mit seinen 29.000 Einwohnern und seiner romantischen 735-jährigen historischen Altstadt hat sich zu einer bevorzugten Kleinstadt im Großraum Augsburg entwickelt, in der man gerne wohnt und einkauft. Das Objekt liegt am Ortsrand. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, Kirchen sowie gut sortierte Geschäfte. Der Bahnhof "Hochzoll" ist für Münchenpendler in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bundesstraßenanschluß B 300 ist in einer 1/2 Min., die Autobahn A8 in 8 Min. zu erreichen. Other data for the property Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
This real estate may interest you
Contact person
  • Gerhard Friedrich

Mr. Gerhard Friedrich
Eichenhofstrasse 5 1/2
86154 Augsburg / Oberhausen

Phone +4982150875996 Email g.friedrich@fuggerstadtimmobilien.de

Instant request
I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau

Call us. We look forward to a personal conversation.

+49821 508 759 90 +49151 468 50 362
Contact Contact