Ruhige Gartenwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und Sonnenterrasse.

Sonnige, moderne 3/4 Zimmerwohnung mit Südterrasse und Garten in kleiner Wohnanlage. (3Familienhaus)

Das Haus sowie die Wohnung wurde 2010-2011 aufwendig generalsaniert und wärmeisoliert.

Zum Vermieten steht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Augsburg/Lechhausen. Die Wohnung verfügt über 83,74 qm Wohnfläche und ist in einem neuwertigen Zustand. Sie besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Küchen- und Essbereich. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Die Nutzung des Gartens ist nur dem Mieter vorbehalten und saubere Haustiere sind erlaubt. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann auf Wunsch von diesen abgelöst werden. Die Kaltmiete beträgt 925,00 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 195,00 €. Die Kaution beträgt 2775,00 €. Das Objekt ist ab dem 01.08.2023 verfügbar.

Hinweis: Winterdienst und Hausflurreinigung werden von den drei Mietern übernommen.
Der Vermieter besteht auf ein festes Arbeitsverhältnis und ruhige Mieter, am liebsten einen 2 Personenhaushalt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2023
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Fußbodenheizung
Terracotta Böden
elegantes Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
Naturholztüren
offene Küche mit Esszimmer
Südterrasse und kleiner Garten
Kellerraum
Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss
2 Stellplätze

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Tilsiterstr. 20, in der beliebten Stadt Augsburg. Die Postleitzahl 86167 ist ein attraktiver Wohnort, der durch seine vielen Grünflächen und die Nähe zur Natur besticht. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Durch ihre Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders für ältere Menschen geeignet. Die Stadt Augsburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen:
Rufen Sie einfach an!

Kaltmiete	925,00 €
Nebenkosten	195,00 €
Warmmiete	1.170,00 €
Währung	€
Kaution	2.775 €
Provisionsfrei	Ja