Intelligent geplante Familienwohnung - fertig zum Einzug

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Personenfahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche von 76,31 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, separater Speisekammer (in der auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind) und ein Badezimmer mit separater Toilette. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2018 komplett renoviert und modernisiert, unter anderem mit neuer Elektrik, neuen Böden und neuen Decken mit Spots. Das monatliche Hausgeld beträgt 319,79 €. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.03.2028
Energy consumption: 116.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1963
Main fuel type: Gas
Class: D

- Einbauküche (EBK)
- Speisekammer
- Kabel- und Satelliten-TV
-hell gefliestes Bad mit sep. WC
- Balkon
- Kellerabteil + Speicherabteil
- 1 Stellplatz, Freiplatz überdacht
- neue Elektrik

Hochzoll

Das Objekt befindet sich in dem gefragten Augsburger Stadtteil Hochzoll in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Supermärkte, Straßenbahn- und Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen sowie gut sortierte Geschäfte. Der Bahnhof "Hochzoll" ist für Münchenpendler in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bundesstraßenanschluss B 300 ist in 1 1/2 Min., die Autobahn A8 in 10 Min. per Auto zu erreichen. Und das Schönste: Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe laden der Lech und seine Lechauen zum spazieren, Radfahren und Joggen ein. Nur 500 Meter Luftlinie entfernt liegt Augsburgs "Riviera", das Badeparadies Kuhsee mit seinen Spazier- u. Radwegen im Naturpark Siebentischwald. Ein Begriff für jeden Augsburger, der Freizeit, Natur und Erholung zu schätzen weiß.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!

Purchase price	320.000,00 €
House fees	319,79 €
External commission	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Currency	€
Subject to commission	Yes