Büro/Praxisfläche nähe Hochzoller-Bahnhof

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrUP-21-01567
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ86163
OrtAugsburg / Hochzoll-Süd
Breitengrad48.35400
Längengrad10.94060
StraßeSchwangaustraße
Hausnummer12
LandDeutschland
Gesamtfläche102 m²
Bürofläche102 m²
Anzahl Zimmer5
BodenPVC
Kabel Sat TVJa
ImmoNrUP-21-01567 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ86163
OrtAugsburg / Hochzoll-Süd Breitengrad48.35400
Längengrad10.94060 StraßeSchwangaustraße
Hausnummer12 LandDeutschland
Gesamtfläche102 m² Bürofläche102 m²
Anzahl Zimmer5 BodenPVC
Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision: 1 Monatskaltmiete + 19 % MwSt.= Gesamt 1184.- €


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Details zur Immobilie
Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für viele Freiberufler.
Zum Beispiel:
Fachtherapiepraxen, Schreib-Steuer-Software-Büros, Onlineversandhandel oder ähnliches, den Dienstleistern sind hier fast alle Möglichkeiten offen. Allerdings muß auch erwähnt werden, dass Dauerparteiverkehr und Arbeitslärm Grenzen gesetzt sind.
Das Objekt bietet aufgrund seines Grundriss 5 Räume an, die man vielseitig nutzen kann.
siehe Grundrissplan Raum 1-5.
Eine nähere Beschreibung der Nutzung bitten wir Sie telefonisch zu erfragen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.12.2020
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 146.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 146.00 kWh/(m²*a)

Zustand: gepflegter Zustand

Die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert.
Fenster wurden 2017 ausgetauscht.

Stellplätze: 1 Stellplatz im Mietpreis inbegriffen
Hochzoll

Die Einheit befindet sich in dem gefragten Augsburger Stadtteil Hochzoll in zentraler aber ruhigen Lage. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen sowie gut sortierte Geschäfte. Der Bahnhof "Hochzoll" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bundesstraßenanschluss B 300 ist in 1 1/2 Min., die Autobahn A8 in 10 Min. zu erreichen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.

Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
Netto Kaltmiete995 €
Nebenkosten300 €
Außen-Provision1 Monatskaltmiete + 19 % MwSt.= Gesamt 1184.- €
Währung
Kaution2.985 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme)146 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)146 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme)146 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)146 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete995 €
Nebenkosten300 €
Außen-Provision1 Monatskaltmiete + 19 % MwSt.= Gesamt 1184.- €
Währung
Kaution2.985 €
Beschreibung der Immobilie Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für viele Freiberufler.
Zum Beispiel:
Fachtherapiepraxen, Schreib-Steuer-Software-Büros, Onlineversandhandel oder ähnliches, den Dienstleistern sind hier fast alle Möglichkeiten offen. Allerdings muß auch erwähnt werden, dass Dauerparteiverkehr und Arbeitslärm Grenzen gesetzt sind.
Das Objekt bietet aufgrund seines Grundriss 5 Räume an, die man vielseitig nutzen kann.
siehe Grundrissplan Raum 1-5.
Eine nähere Beschreibung der Nutzung bitten wir Sie telefonisch zu erfragen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.12.2020
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 146.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 146.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Zustand: gepflegter Zustand

Die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert.
Fenster wurden 2017 ausgetauscht.

Stellplätze: 1 Stellplatz im Mietpreis inbegriffen
Hier befindet sich die Immobilie Hochzoll

Die Einheit befindet sich in dem gefragten Augsburger Stadtteil Hochzoll in zentraler aber ruhigen Lage. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen sowie gut sortierte Geschäfte. Der Bahnhof "Hochzoll" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bundesstraßenanschluss B 300 ist in 1 1/2 Min., die Autobahn A8 in 10 Min. zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.

Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
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