Büro/Praxisfläche nähe Hochzoller-Bahnhof

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Datenblatt

ImmoNr	UP-21-01567
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	86163
Ort	Augsburg / Hochzoll-Süd
Breitengrad	48.35400
Längengrad	10.94060
Straße	Schwangaustraße
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Gesamtfläche	102 m²
Bürofläche	102 m²
Anzahl Zimmer	5
Boden	PVC
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	UP-21-01567	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	86163
Ort	Augsburg / Hochzoll-Süd	Breitengrad	48.35400
Längengrad	10.94060	Straße	Schwangaustraße
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Gesamtfläche	102 m²	Bürofläche	102 m²
Anzahl Zimmer	5	Boden	PVC
Kabel Sat TV	Ja

Hinweis zur Provision: 1 Monatskaltmiete + 19 % MwSt.= Gesamt 1184.- €

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Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für viele Freiberufler.
Zum Beispiel:
Fachtherapiepraxen, Schreib-Steuer-Software-Büros, Onlineversandhandel oder ähnliches, den Dienstleistern sind hier fast alle Möglichkeiten offen. Allerdings muß auch erwähnt werden, dass Dauerparteiverkehr und Arbeitslärm Grenzen gesetzt sind.
Das Objekt bietet aufgrund seines Grundriss 5 Räume an, die man vielseitig nutzen kann.
siehe Grundrissplan Raum 1-5.
Eine nähere Beschreibung der Nutzung bitten wir Sie telefonisch zu erfragen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.12.2020
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 146.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 146.00 kWh/(m²*a)

Zustand: gepflegter Zustand

Die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert.
Fenster wurden 2017 ausgetauscht.

Stellplätze: 1 Stellplatz im Mietpreis inbegriffen

Hochzoll

Die Einheit befindet sich in dem gefragten Augsburger Stadtteil Hochzoll in zentraler aber ruhigen Lage. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen sowie gut sortierte Geschäfte. Der Bahnhof "Hochzoll" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bundesstraßenanschluss B 300 ist in 1 1/2 Min., die Autobahn A8 in 10 Min. zu erreichen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.

Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!

Netto Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	300 €
Außen-Provision	1 Monatskaltmiete + 19 % MwSt.= Gesamt 1184.- €
Währung	€
Kaution	2.985 €

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	146 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	23.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	146 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	146 kWh/(m²*a)

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	146 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	23.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	146 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	146 kWh/(m²*a)

Netto Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	300 €
Außen-Provision	1 Monatskaltmiete + 19 % MwSt.= Gesamt 1184.- €
Währung	€
Kaution	2.985 €

Beschreibung der Immobilie Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für viele Freiberufler.
Zum Beispiel:
Fachtherapiepraxen, Schreib-Steuer-Software-Büros, Onlineversandhandel oder ähnliches, den Dienstleistern sind hier fast alle Möglichkeiten offen. Allerdings muß auch erwähnt werden, dass Dauerparteiverkehr und Arbeitslärm Grenzen gesetzt sind.
Das Objekt bietet aufgrund seines Grundriss 5 Räume an, die man vielseitig nutzen kann.
siehe Grundrissplan Raum 1-5.
Eine nähere Beschreibung der Nutzung bitten wir Sie telefonisch zu erfragen.

Ausstattung der Immobilie Zustand: gepflegter Zustand

Die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert.
Fenster wurden 2017 ausgetauscht.

Stellplätze: 1 Stellplatz im Mietpreis inbegriffen Hier befindet sich die Immobilie Hochzoll

Die Einheit befindet sich in dem gefragten Augsburger Stadtteil Hochzoll in zentraler aber ruhigen Lage. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen sowie gut sortierte Geschäfte. Der Bahnhof "Hochzoll" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bundesstraßenanschluss B 300 ist in 1 1/2 Min., die Autobahn A8 in 10 Min. zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.

Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!

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