Da wohnen, wovon andere träumen!

Die Helle Modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet hohes Wohnniveau auf 2 Ebenen mit viel Platz und still voller Qualität in bester Wohnlage. Diese liebenswerte Wohnung mit perfekter Raumeinteilung lässt Ihnen hier keine Wünsche offen. Der freundliche Eingangsbereich heißt jeden Herzlich willkommen. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon bietet hohes Wohnen mit gemütlichem Ambiente an. Der große West-Balkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohn- und Schlafbereich begehbar, auch das Schlafzimmer mit vorteilhaften Einbauschränken runden das Angebot geschickt ab. Die Wohnung verfügt zu dem, über 2-Badezimmer, das eine ist mit Badewanne. Im Obergeschoss erwartet Sie, ein großes Studio zimmer mit separatem Badezimmer, das als idealer Rückzugs Ort für Eltern und Jugendliche genutzt werden kann. Die Wohnung, ist Teil einer ausgesprochenen gepflegten Wohnanlage, in einer großzügigen Wohngegend, zu dem ist die Wohnung ein freier Stellplatz zugeordnet der bequem zu erreichen ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zustand: sehr gut

Ausstattungsmerkmale:

großer West-Balkon
Einbauküche
Kellerabteil
helles Treppenhaus
Kfz Stellplatz vor der Haustüre
2 Waschmaschinenanschlüsse auf 2 Etagen

Das Objekt befindet sich im Augsburger Stadtteil Haunstetten. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum täglichen Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Grundschule, Kindergärten, Kirchen sowie gut sortierte Geschäfte. Frei- und Hallenbad, Stadion, die Eishalle sowie Tennisplätze befinden sich quasi gleich um die Ecke. Durch die demnächst gebaute Erweiterung der Straßenbahnlinie 3 ist Haunstetten bis nach Königsbrun erreichbar. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an das Universitätsviertel und endet vor der Stadt Königsbrunn. Er ist hervorragend an den innerstädtischen und überregionalen Verkehr angebunden. Der Bundesstraßenanschluss B 17 ist in 5 Minuten zu erreichen. Die bis 1972 noch selbstständige Stadt Haunstetten bietet einen besonders hohen Freizeitwert. Den größten Teil seiner Fläche nehmen Siebentisch- und Haunstetter Wald sowie biologisch wertvolle Heideflächen entlang des Lechs ein. Die ausgedehnten Wege dort laden zum Reiten, Wandern, Joggen und Radfahren ein. Im Sommer kommen Schwimmer durch den nicht weit entfernten Ilsesee auf ihre Kosten.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
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Kaufpreis	375.000 €
Hausgeld	265 €
Außen-Provision	3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Währung	€