Ladenfläche zur individuellen Gestaltung zu vermieten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrJJ-20-01470
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ86159
OrtAugsburg
Breitengrad48.34834
Längengrad10.90039
StraßeAlter Postweg
Hausnummer46
LandDeutschland
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche75 m²
Lagerfläche40 m²
Verkaufsfläche75 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNrJJ-20-01470 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ86159
OrtAugsburg Breitengrad48.34834
Längengrad10.90039 StraßeAlter Postweg
Hausnummer46 LandDeutschland
Nutzfläche75 m² Gesamtfläche75 m²
Lagerfläche40 m² Verkaufsfläche75 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl.16% MwSt.


Video zur angebotenen Immobilie

Details zur Immobilie
Die hier zu vermietende Ladenfläche liegt unmittelbar gegenüber den Berufsschulen. Auch die sehr wohnreiche Umgebung und die Lage an einer gut besuchten Straße machen die Verkaufsflächen interessant.
Die Eigentümerin ist für verschiedene Arten der Vermietung offen, es sollte allerdings ein Konzept dahinterstecken.
Wir möchten Sie daher vor der Besichtigung um die Vorstellung Ihres Konzepts bitten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Derzeit wird der Verkaufsraum als größerer Kiosk mit Verkaufsregalen-, flächen, Kühlschränken und einer kleinen Sitzgelegenheit genutzt. Die Kalttheke mit Kaffeeautomat wird als "Take away" Theke genutzt.
Zusätzlich steht Ihnen noch der Eingangsbereich mit einer Küchenzeile, sowie eine Privattoilette zur Verfügung.
Im Untergeschoss ist ein größerer Kellerraum, sowie ein separater Büroraum und ein Kühlraum vorhanden.
Es liegt eine Genehmigung für eine Außenbestuhlung vor.
Hochfeld

Das Objekt befindet sich im attraktiv entwickelten Stadtteil von Augsburg, dem Hochfeld. Nicht nur die Nähe der Universität, der Fachhochschule und des Messezentrums trugen zu dieser interessanten Entwicklung bei, sondern auch die unmittelbare Nähe des Naturschutzgebietes Siebentischwald mit seinem Zoologischen und Botanischen Garten machen das Hochfeld zu einer attraktiven Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Rote Tor und die Altstadt. Die sich in unmittelbarer Nähe befindenden Bundesstraßen B300 und B17 garantieren eine hohe Mobilität in alle Richtungen. Auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, und die schnellen, problemlosen Verkehrsanbindungen durch Straßenbahn und Bus ins Zentrum von Augsburg bzw. zum Bahnhof machen das Hochfeld zu einem Wohnort auf hohem Niveau.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
Netto Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten282 €
Warmmiete1.782 €
Außen-Provision2 Monatskaltmieten zzgl.16% MwSt.
Währung
Kaution4.500 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.01.2029
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.01.2029
wesentlicher EnergieträgerGas
Netto Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten282 €
Warmmiete1.782 €
Außen-Provision2 Monatskaltmieten zzgl.16% MwSt.
Währung
Kaution4.500 €
Beschreibung der Immobilie Die hier zu vermietende Ladenfläche liegt unmittelbar gegenüber den Berufsschulen. Auch die sehr wohnreiche Umgebung und die Lage an einer gut besuchten Straße machen die Verkaufsflächen interessant.
Die Eigentümerin ist für verschiedene Arten der Vermietung offen, es sollte allerdings ein Konzept dahinterstecken.
Wir möchten Sie daher vor der Besichtigung um die Vorstellung Ihres Konzepts bitten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Derzeit wird der Verkaufsraum als größerer Kiosk mit Verkaufsregalen-, flächen, Kühlschränken und einer kleinen Sitzgelegenheit genutzt. Die Kalttheke mit Kaffeeautomat wird als "Take away" Theke genutzt.
Zusätzlich steht Ihnen noch der Eingangsbereich mit einer Küchenzeile, sowie eine Privattoilette zur Verfügung.
Im Untergeschoss ist ein größerer Kellerraum, sowie ein separater Büroraum und ein Kühlraum vorhanden.
Es liegt eine Genehmigung für eine Außenbestuhlung vor.
Hier befindet sich die Immobilie Hochfeld

Das Objekt befindet sich im attraktiv entwickelten Stadtteil von Augsburg, dem Hochfeld. Nicht nur die Nähe der Universität, der Fachhochschule und des Messezentrums trugen zu dieser interessanten Entwicklung bei, sondern auch die unmittelbare Nähe des Naturschutzgebietes Siebentischwald mit seinem Zoologischen und Botanischen Garten machen das Hochfeld zu einer attraktiven Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Rote Tor und die Altstadt. Die sich in unmittelbarer Nähe befindenden Bundesstraßen B300 und B17 garantieren eine hohe Mobilität in alle Richtungen. Auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, und die schnellen, problemlosen Verkehrsanbindungen durch Straßenbahn und Bus ins Zentrum von Augsburg bzw. zum Bahnhof machen das Hochfeld zu einem Wohnort auf hohem Niveau.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Jessica Jallow

Frau Jessica Jallow
Eichenhofstrasse 5 1/2
86154 Augsburg / Oberhausen

Telefon +49 821 50875993 E-Mail j.jallow@fuggerstadtimmobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49821 508 759 90
Kontakt Kontakt