+++ WOHNEN - LEBEN -WOHLFÜHLEN +++ Charmantes Altstadthaus sucht neuen Besitzer

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Datenblatt
ImmoNrRS-20-01469
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ86609
OrtDonauwörth
Breitengrad48.71812
Längengrad10.77789
StraßeHirtenberg
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche266 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer9,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrRS-20-01469 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ86609
OrtDonauwörth Breitengrad48.71812
Längengrad10.77789 StraßeHirtenberg
Hausnummer1 LandDeutschland
Wohnfläche266 m² Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer9,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Video zur angebotenen Immobilie

Details zur Immobilie
Wir freuen uns, dieses im Jahre 1870 erbaute Haus mit ca.266m² Wohnfläche in der Altstadt von Donauwörth präsentieren zu können. Das teilunterkellerte Haus kann von einer Familie komplett oder auch als klassisches Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung für ein Büro oder eine kleine Praxis.
Die Wohn-Idylle die stets im Familienbesitz war wurde in letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. z.B. Warmwasser über Solarthermie (2004) Fensterfront Garten (2010) Fassade und Keller (2015) zusätzlicher Anbau 1973.
Die Eindrücke, die Sie nach einer Besichtigung gewinnen werden sind: weniger Luxus aber charmant und gemütlich.

Wer das besondere Wohnen mitten in der Altstadt liebt, der ist hier richtig.

Wohnfläche: 266 m² - Grundstücksfläche 150 m²

EG
106 m² + Terrasse 20m²
3 Zimmer + Hobbyraum + Gästetoilette + Gartenecke u .Miniterrasse
1. OG
104 m² + Balkon 6m²
4 Zimmer + Küche + Bad + Balkon
2. OG
56m² + luxuriöse 28m² Dachterrasse
2,5 Zimmer + Küche + Bad + Dachterrasse mit traumhafter Abendsonne
Dachboden als Stauraum
Großzügiger Kellerraum (1 Raum)
Stellplatz: 1 Vor dem Haus (inclusive)

Sofort bewohnbar in sehr gutem Zustand.
Bezug ab sofort möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2030
Endenergieverbrauch: 127.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Besondere Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Stellplatz
Keller
Dachboden
Kaltwintergarten
Beste ruhige und historische Altstadtlage ohne Verkehr mit Blick auf Färbertörl und Hlg. Kreuz Kirchturm, 100m zur Reichsstraße, 200m zum Ried (über Färbertörl) u. Wörnitz
Passage.
Ob über das Färbertörl zum Ried oder in 50m zur Reichsstraße - in einer Minute zu Fuß oder Fahrrad ist fast alles erreichbar.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
Kaufpreis675.000 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1820
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1820
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis675.000 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Wir freuen uns, dieses im Jahre 1870 erbaute Haus mit ca.266m² Wohnfläche in der Altstadt von Donauwörth präsentieren zu können. Das teilunterkellerte Haus kann von einer Familie komplett oder auch als klassisches Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung für ein Büro oder eine kleine Praxis.
Die Wohn-Idylle die stets im Familienbesitz war wurde in letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. z.B. Warmwasser über Solarthermie (2004) Fensterfront Garten (2010) Fassade und Keller (2015) zusätzlicher Anbau 1973.
Die Eindrücke, die Sie nach einer Besichtigung gewinnen werden sind: weniger Luxus aber charmant und gemütlich.

Wer das besondere Wohnen mitten in der Altstadt liebt, der ist hier richtig.

Wohnfläche: 266 m² - Grundstücksfläche 150 m²

EG
106 m² + Terrasse 20m²
3 Zimmer + Hobbyraum + Gästetoilette + Gartenecke u .Miniterrasse
1. OG
104 m² + Balkon 6m²
4 Zimmer + Küche + Bad + Balkon
2. OG
56m² + luxuriöse 28m² Dachterrasse
2,5 Zimmer + Küche + Bad + Dachterrasse mit traumhafter Abendsonne
Dachboden als Stauraum
Großzügiger Kellerraum (1 Raum)
Stellplatz: 1 Vor dem Haus (inclusive)

Sofort bewohnbar in sehr gutem Zustand.
Bezug ab sofort möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2030
Endenergieverbrauch: 127.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Besondere Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Stellplatz
Keller
Dachboden
Kaltwintergarten
Hier befindet sich die Immobilie Beste ruhige und historische Altstadtlage ohne Verkehr mit Blick auf Färbertörl und Hlg. Kreuz Kirchturm, 100m zur Reichsstraße, 200m zum Ried (über Färbertörl) u. Wörnitz
Passage.
Ob über das Färbertörl zum Ried oder in 50m zur Reichsstraße - in einer Minute zu Fuß oder Fahrrad ist fast alles erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
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