Gemütliches Eigenheim in traumhafter Lage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrUP-20-01442
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86356
OrtNeusäß
Breitengrad48.39620
Längengrad10.82180
StraßeEgerstraße
Hausnummer8b
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNrUP-20-01442 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ86356
OrtNeusäß Breitengrad48.39620
Längengrad10.82180 StraßeEgerstraße
Hausnummer8b LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Details zur Immobilie
Diese schöne großzügige Wohnung mit sehr gut geschnittenen Grundriss bietet alles, was man sich wünscht. Sie werden es nicht glauben aber: In so einer Wohnung mit so einem perfekt geschnittenen Grundriss zu leben, macht nicht nur Spaß, sondern begeistert in allen Facetten. Diese tolle, helle, großzügige und geräumige 3ZKB-Wohnung mit riesigem Wohnzimmer und großem Essbereich, mit feiner West-Loggia und Abendsonne wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Die Küche mit allen nötigen Gerätschaften ist im Preis enthalten. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind groß genug, um Betten und Schränke zum allgemeinen Komfort und zur Zufriedenheit der Familie aufzustellen. Das innenliegende Bad und das getrennte Gäste-WC sind in einem absolut guten Zustand, dazu mit gutem Abzug ausgestattet und modern und hell gefliest: Alles was das Herz höher schlagen lässt ist da, um endlich mal glücklich zu werden und den Start in den Alltag zu Genießen.Zusätzlich können Sie noch einen Außenstellplatz erwerben der mit 15.000 € zusätzlich veranschlagt ist

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2024
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Zustand: neuwertig
Ausstattungsmerkmale:
Badezimmer ist Wandhochgefliest
sep. Wc gefliest
Wohnraum, Schlafzimmer sowie Küche verfügt über einen Laminatboden
Holz Fenster mit 3 Fach Verglasung
Badezimmer mit Badewanne und WC
Einbauküche
Balkon mit Blick in den Garten
helles Treppenhaus
Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Waschraum, in dem sich eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf befindet
Neusäß ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg mit ca 22.000 Einwohnern, liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Westliche Wälder. Zusammen mit Friedberg, Gersthofen, Stadtbergen und Königsbrunn bildet Neusäß den Speckgürtel von Augsburg. Diese fünf Umlandgemeinden von sind im Gegensatz zu Augsburg finanziell deutlich stärker gestellt. Damit sich alle Generationen an der Schmutter wohl fühlen, tut die Stadt Neusäß so einiges. Dies reicht von der Kinderbetreuung bis zu einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Auch manche Sehenswürdigkeit ist in den Ortsteilen zu entdecken.In Neusäß gibt es zur Naherholung zwei Wälder. Auch die Schmutter sind beliebte Ziele für Naturfreunde. Zwischen Täfertingen und Neusäß entstand ein Weiher in Neusäß, der Thalersee. Seinem Hobby nachgehen, Gleichgesinnte treffen und Kontakte knüpfen kann man in den über 130 Vereinen und Verbänden. Kunst und Kultur werden hier großgeschrieben.Am Schulstandort Neusäß gibt es vier Grundschulen, eine kombinierte Grund- und Mittelschule, eine Berufsschule, eine Realschule, das Justus-von-Liebig-Gymnasium sowie eine Fachoberschule, eine Berufsfachschule und eine Berufsfachoberschule.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld391 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.02.2024
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.02.2024
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld391 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese schöne großzügige Wohnung mit sehr gut geschnittenen Grundriss bietet alles, was man sich wünscht. Sie werden es nicht glauben aber: In so einer Wohnung mit so einem perfekt geschnittenen Grundriss zu leben, macht nicht nur Spaß, sondern begeistert in allen Facetten. Diese tolle, helle, großzügige und geräumige 3ZKB-Wohnung mit riesigem Wohnzimmer und großem Essbereich, mit feiner West-Loggia und Abendsonne wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Die Küche mit allen nötigen Gerätschaften ist im Preis enthalten. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind groß genug, um Betten und Schränke zum allgemeinen Komfort und zur Zufriedenheit der Familie aufzustellen. Das innenliegende Bad und das getrennte Gäste-WC sind in einem absolut guten Zustand, dazu mit gutem Abzug ausgestattet und modern und hell gefliest: Alles was das Herz höher schlagen lässt ist da, um endlich mal glücklich zu werden und den Start in den Alltag zu Genießen.Zusätzlich können Sie noch einen Außenstellplatz erwerben der mit 15.000 € zusätzlich veranschlagt ist

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2024
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Zustand: neuwertig
Ausstattungsmerkmale:
Badezimmer ist Wandhochgefliest
sep. Wc gefliest
Wohnraum, Schlafzimmer sowie Küche verfügt über einen Laminatboden
Holz Fenster mit 3 Fach Verglasung
Badezimmer mit Badewanne und WC
Einbauküche
Balkon mit Blick in den Garten
helles Treppenhaus
Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Waschraum, in dem sich eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf befindet
Hier befindet sich die Immobilie Neusäß ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg mit ca 22.000 Einwohnern, liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Westliche Wälder. Zusammen mit Friedberg, Gersthofen, Stadtbergen und Königsbrunn bildet Neusäß den Speckgürtel von Augsburg. Diese fünf Umlandgemeinden von sind im Gegensatz zu Augsburg finanziell deutlich stärker gestellt. Damit sich alle Generationen an der Schmutter wohl fühlen, tut die Stadt Neusäß so einiges. Dies reicht von der Kinderbetreuung bis zu einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Auch manche Sehenswürdigkeit ist in den Ortsteilen zu entdecken.In Neusäß gibt es zur Naherholung zwei Wälder. Auch die Schmutter sind beliebte Ziele für Naturfreunde. Zwischen Täfertingen und Neusäß entstand ein Weiher in Neusäß, der Thalersee. Seinem Hobby nachgehen, Gleichgesinnte treffen und Kontakte knüpfen kann man in den über 130 Vereinen und Verbänden. Kunst und Kultur werden hier großgeschrieben.Am Schulstandort Neusäß gibt es vier Grundschulen, eine kombinierte Grund- und Mittelschule, eine Berufsschule, eine Realschule, das Justus-von-Liebig-Gymnasium sowie eine Fachoberschule, eine Berufsfachschule und eine Berufsfachoberschule. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
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  • Ufuk Pazar

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