Interessantes 2 Fam.-Haus mit großem Grund u. vielen Möglichkeiten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrCA-20-01398
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ86420
OrtDiedorf
Breitengrad48.35090
Längengrad10.78160
StraßeSudetenstraße
Hausnummer2
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.037 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
ImmoNrCA-20-01398 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ86420
OrtDiedorf Breitengrad48.35090
Längengrad10.78160 StraßeSudetenstraße
Hausnummer2 LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.037 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Video zur angebotenen Immobilie

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Objekt besteht aus 2 Einheiten. Vorne das ursprüngliche Haus aus dem Jahre 1951, unrenoviert, und angebaut 1999 das 2. Haus, welches mit kleinen Schönheitsreparaturen sofort bezugsfertig ist.
Das 14 Meter lange Nebengebäude besteht aus einer Doppelgarage und weiteren Räumen. Im neueren Haus wurden Räume des älteren mit integriert. (siehe Grundriss Anbau)
Das Objekt bietet mehrere Optionen:
kleinere Renovierung im "Neubau" und kurzfristiger Selbstbezug, und Sanierung des Altgebäudes zum Eigenbedarf oder Vermietung/Verkauf

Totalabriss und Neubebauung (z.B.: 5 Reihenhäuser),
oder zusätzlicher Neubau im hinteren Bereich des Gartens. Hierfür müsste vermutlich das Nebengebäude abgerissen werden.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte aus den Plänen und Flurplan.
Weitere Info:
Das hier angebotene Grundstück ist gem. § 34 BauGB (Orientierung an der Umgebungsbebauung) zu beurteilen. Ggf. empfehlen wir eine formlose Anfrage.
Bebauungspläne im Landkreis Augsburg können Sie hier einsehen: https://okgis.osrz-akdb.de/abg/index.html

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2032
Endenergiebedarf: 147.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Kachelofen
freitragende Holztreppe
großer Garten, welcher bebaubar ist
großes Nebengebäude mit Doppelgarage und weiteren Räumen
Balkon und Terrasse
Photovoltaik und Solaranlage
Diedorf

Das Objekt befindet sich westlich von Augsburg in absolut idyllischer und ruhiger Lage in der Marktgemeinde Diedorf. Diedorf gilt als Tor zum Naturschutz- und Erholungsgebiet der " Stauden " bzw. " Westliche Wälder ". Die Westlichen Wälder sind eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Schwabens. Hier sind stundenlange Wanderungen und Fahrradtouren möglich. In Diedorf bestehen Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die medizinische Versorgung durch Fach- und Allgemeinärzte ist ausgezeichnet. Die Grund- und Mittelschule befindet sich vor Ort. Höhere Schulen können in Neusäß oder Augsburg besucht werden. Bus- und Bahnverbindungen sowohl für Schüler als auch für Berufspendler sind ausreichend vorhanden. Über die B300 erreichen Sie in weniger als 20 Min. das Zentrum von Augsburg und über die Zugverbindung Diedorf - Augsburg gelangt man in 15 Min. zum HB Augsburg. Kindergärtenplätze gibt es in Diedorf oder Diedorf-Anhausen. Für Jugendendliche bietet die Gemeinde eine Vielzahl von sportlichen Betätigungen und einen gut organisierten Jugendtreff im Jugendzentrum, geleitet vom Kreis kreativer Eltern in Diedorf. Zusammengefasst bietet der Wohnort Naturnähe mit allen Annehmlichkeiten einer aktiven und modernen Gemeinde, mit Stadtnähe und vorbildlicher Infrastruktur.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie, eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich. Fragen Sie Ihren Objektbetreuer!
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
Kaufpreis895.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.02.2032
Endenergiebedarf147,82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.02.2032
Endenergiebedarf147,82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis895.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Objekt besteht aus 2 Einheiten. Vorne das ursprüngliche Haus aus dem Jahre 1951, unrenoviert, und angebaut 1999 das 2. Haus, welches mit kleinen Schönheitsreparaturen sofort bezugsfertig ist.
Das 14 Meter lange Nebengebäude besteht aus einer Doppelgarage und weiteren Räumen. Im neueren Haus wurden Räume des älteren mit integriert. (siehe Grundriss Anbau)
Das Objekt bietet mehrere Optionen:
kleinere Renovierung im "Neubau" und kurzfristiger Selbstbezug, und Sanierung des Altgebäudes zum Eigenbedarf oder Vermietung/Verkauf

Totalabriss und Neubebauung (z.B.: 5 Reihenhäuser),
oder zusätzlicher Neubau im hinteren Bereich des Gartens. Hierfür müsste vermutlich das Nebengebäude abgerissen werden.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte aus den Plänen und Flurplan.
Weitere Info:
Das hier angebotene Grundstück ist gem. § 34 BauGB (Orientierung an der Umgebungsbebauung) zu beurteilen. Ggf. empfehlen wir eine formlose Anfrage.
Bebauungspläne im Landkreis Augsburg können Sie hier einsehen: https://okgis.osrz-akdb.de/abg/index.html

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2032
Endenergiebedarf: 147.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Kachelofen
freitragende Holztreppe
großer Garten, welcher bebaubar ist
großes Nebengebäude mit Doppelgarage und weiteren Räumen
Balkon und Terrasse
Photovoltaik und Solaranlage
Hier befindet sich die Immobilie Diedorf

Das Objekt befindet sich westlich von Augsburg in absolut idyllischer und ruhiger Lage in der Marktgemeinde Diedorf. Diedorf gilt als Tor zum Naturschutz- und Erholungsgebiet der " Stauden " bzw. " Westliche Wälder ". Die Westlichen Wälder sind eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Schwabens. Hier sind stundenlange Wanderungen und Fahrradtouren möglich. In Diedorf bestehen Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die medizinische Versorgung durch Fach- und Allgemeinärzte ist ausgezeichnet. Die Grund- und Mittelschule befindet sich vor Ort. Höhere Schulen können in Neusäß oder Augsburg besucht werden. Bus- und Bahnverbindungen sowohl für Schüler als auch für Berufspendler sind ausreichend vorhanden. Über die B300 erreichen Sie in weniger als 20 Min. das Zentrum von Augsburg und über die Zugverbindung Diedorf - Augsburg gelangt man in 15 Min. zum HB Augsburg. Kindergärtenplätze gibt es in Diedorf oder Diedorf-Anhausen. Für Jugendendliche bietet die Gemeinde eine Vielzahl von sportlichen Betätigungen und einen gut organisierten Jugendtreff im Jugendzentrum, geleitet vom Kreis kreativer Eltern in Diedorf. Zusammengefasst bietet der Wohnort Naturnähe mit allen Annehmlichkeiten einer aktiven und modernen Gemeinde, mit Stadtnähe und vorbildlicher Infrastruktur.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie, eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich. Fragen Sie Ihren Objektbetreuer!
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
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