Hochwertige, ökologische-Nichtraucher Wohnung direkt am Naturschutz Gebiet Isar leite

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrUP-20-01275
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84028
OrtLandshut
Breitengrad48.54480
Längengrad12.17700
StraßeNiedermayerstraße
Hausnummer78
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNrUP-20-01275 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ84028
OrtLandshut Breitengrad48.54480
Längengrad12.17700 StraßeNiedermayerstraße
Hausnummer78 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Video zur angebotenen Immobilie

Details zur Immobilie
Diese hier angebotene Offerte spricht im Besonderen Leute an die ökologisch und Naturnah wohnen möchten.
Im Detail:
Die zweistöckige Wohnanlage wurde im Jahre 2014 komplett saniert und liegt direkt am Erholungsgebiet Isarleite. Allein der Blick vom Wohnzimmer und Balkon aus auf die grüne, ruhige Lunge von Landshut ist schon einzigartig.
Die Erstbezieherin nach der Kernsanierung, hat sehr viel Wert auf den Ausbau der Wohnung gelegt. zB: Die Zentralheizung wurde umgebaut zu einer Wandheizung. Dies spart nicht nur Energie, sondern ergibt eine angenehme Strahlungswärme und an kalten Tagen bleibt das Raumklima stets gemütlich. Die Wände wurden aufwendig mit Lehmputz u. Lehmfarbe versehen. Ein Highlight für Allergiker, Nichtraucher und naturbelassene Bewohner. Um der Wohnung etwas Weiches zu geben, wurden alle Ecken abgerundet. Der Boden wurde mit unbehandelten, massiv Holz in Eiche und Ahorn verlegt. Ein offener Wohn- Essbereich lädt zum Entspannen und Zeit verbringen ein, und gibt aus jeder Position einen Weitblick zu dem Fenster her. Die Zimmer sind hell und gut geschnitten und verleihen dem Bewohner ein unbeschreibliches Wohngefühl. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und bodengleicher offenerer Dusche lässt keine Wünsche zu kurz kommen. Über den Essbereich hat man Zugang zum großen Süd- Balkon, welcher durch den Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Kurz um…. Wer Wert auf das Besondere und ökologische legt, und Ruhe und Grün in Stadtlage zu schätzen weiß, ist sicherlich mit dieser Wohnung bestens beraten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Zustand: neuwertig
Ausstattungsmerkmale:
Wandheizung
Lehmputz
abgerundete Ecken
naturbelassener Vollholzboden
großer Süd-Balkon
altersgerechte Dusche
Einbauküche
Kellerabteil mit Fenster und Strom
helles Treppenhaus
Kfz Stellplatz vor der Haustüre
Die Wohnung befindet sich in Landshut-Schönbrunn in einer Wohnsiedlung direkt an der Isarleite. Raum für Ihre Freizeitgestaltung wird Ihnen durch Ruhe und ausreichend Platz im Grünen geboten. Auch die Isar ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Für Radfahrer und Naturbegeisterte ist diese Immobilie auf jeden Fall ein Treffer!
Bushaltestellen sind fußläufig in 5min zu erreichen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am bekannten Kaserneneck in Landshut zu finden, welche binnen weniger Minuten erreichbar sind. Apotheken, Sparkasse, REWE, Lidl, Bäcker und weitere Geschäfte finden hier ihren Platz.
Ferner befinden sich die Sparkassenarena und die Fachhochschule am Luzernhof in perfekter Anbindung zur Immobilie.

Entfernungen:
-Hauptbahnhof: ca. 15 min (Fahrrad/Auto)
- Altstadt: ca. 15 min (Fahrrad/Auto)
- Autobahn A92: ca. 10 min
- München - Flughafen: ca. 40 min
- München - Innenstadt: ca. 50 min
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
Kaufpreis379.000 €
Hausgeld190 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.07.2029
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.07.2029
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis379.000 €
Hausgeld190 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese hier angebotene Offerte spricht im Besonderen Leute an die ökologisch und Naturnah wohnen möchten.
Im Detail:
Die zweistöckige Wohnanlage wurde im Jahre 2014 komplett saniert und liegt direkt am Erholungsgebiet Isarleite. Allein der Blick vom Wohnzimmer und Balkon aus auf die grüne, ruhige Lunge von Landshut ist schon einzigartig.
Die Erstbezieherin nach der Kernsanierung, hat sehr viel Wert auf den Ausbau der Wohnung gelegt. zB: Die Zentralheizung wurde umgebaut zu einer Wandheizung. Dies spart nicht nur Energie, sondern ergibt eine angenehme Strahlungswärme und an kalten Tagen bleibt das Raumklima stets gemütlich. Die Wände wurden aufwendig mit Lehmputz u. Lehmfarbe versehen. Ein Highlight für Allergiker, Nichtraucher und naturbelassene Bewohner. Um der Wohnung etwas Weiches zu geben, wurden alle Ecken abgerundet. Der Boden wurde mit unbehandelten, massiv Holz in Eiche und Ahorn verlegt. Ein offener Wohn- Essbereich lädt zum Entspannen und Zeit verbringen ein, und gibt aus jeder Position einen Weitblick zu dem Fenster her. Die Zimmer sind hell und gut geschnitten und verleihen dem Bewohner ein unbeschreibliches Wohngefühl. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und bodengleicher offenerer Dusche lässt keine Wünsche zu kurz kommen. Über den Essbereich hat man Zugang zum großen Süd- Balkon, welcher durch den Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Kurz um…. Wer Wert auf das Besondere und ökologische legt, und Ruhe und Grün in Stadtlage zu schätzen weiß, ist sicherlich mit dieser Wohnung bestens beraten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Zustand: neuwertig
Ausstattungsmerkmale:
Wandheizung
Lehmputz
abgerundete Ecken
naturbelassener Vollholzboden
großer Süd-Balkon
altersgerechte Dusche
Einbauküche
Kellerabteil mit Fenster und Strom
helles Treppenhaus
Kfz Stellplatz vor der Haustüre
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Landshut-Schönbrunn in einer Wohnsiedlung direkt an der Isarleite. Raum für Ihre Freizeitgestaltung wird Ihnen durch Ruhe und ausreichend Platz im Grünen geboten. Auch die Isar ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Für Radfahrer und Naturbegeisterte ist diese Immobilie auf jeden Fall ein Treffer!
Bushaltestellen sind fußläufig in 5min zu erreichen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am bekannten Kaserneneck in Landshut zu finden, welche binnen weniger Minuten erreichbar sind. Apotheken, Sparkasse, REWE, Lidl, Bäcker und weitere Geschäfte finden hier ihren Platz.
Ferner befinden sich die Sparkassenarena und die Fachhochschule am Luzernhof in perfekter Anbindung zur Immobilie.

Entfernungen:
-Hauptbahnhof: ca. 15 min (Fahrrad/Auto)
- Altstadt: ca. 15 min (Fahrrad/Auto)
- Autobahn A92: ca. 10 min
- München - Flughafen: ca. 40 min
- München - Innenstadt: ca. 50 min
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!
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