Ein JUWEL mit verborgenen QUALITÄTEN

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrCA-19-00991
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ86368
OrtGersthofen
Breitengrad48.41182
Längengrad10.88172
StraßeAdelbertstraße
Hausnummer1g
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
TerrasseJa
ImmoNrCA-19-00991 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ86368
OrtGersthofen Breitengrad48.41182
Längengrad10.88172 StraßeAdelbertstraße
Hausnummer1g LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Video zur angebotenen Immobilie

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Objekt bietet Wohnkultur mit ganz persönlicher Note und fällt unter die Kategorie Stadthaus. Was ist denn ein "Stadthaus"?
Ein Stadthaus entspricht der Wohnqualität eine Reiheneckhauses was jedoch in eine Wohnanlage integriert ist. Bei diesem Objekt ist von außen nicht erkennbar dass hier ein Haus steht. Jedoch beim betreten werden Sie feststellen, dass Sie hier ein behagliches Heim mit Terasse/ Garten und großzügigem Lebensraum auf mehreren Etagen haben.
Einen vorab Eindruck können Sie sich über unsere virtuelle Begehung verschaffen, aber um wirklich zu verstehen welche verborgenen Qualitäten dieses Objekt bietet, muss man es tatsächlich persönlich besichtigen.
Ideal geeignet sind Stadthäuser für Personen die viel Platz und Lebensraum benötigen, wie z.B. Freiberufliche die sehr viel von Zuhause aus arbeiten möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 76.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Zustand: gepflegter Zustand

Ausstattung:

Fenster-Türen: Holzfenster / dunkel braun
Kaminanschluss auf jeder Etage
Kamingrill im Garten
Markise zur Terrassenbeschattung
Bodenbeläge: Teppichbelag und Fliesen
2 Bäder - 2 sperate WC`s:
eigene Etagenheizung
Sprechanlage auf jeder Etage
Lift vorhanden

eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen im Wert von 20.000.-EUR ist im Preis mit eingeschlossen.
Herzlich Willkommen in Gersthofen!

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage unweit vom Lech nähe Stadtgrenze Augsburg. Gersthofen liegt direkt an der Autobahn München - Stuttgart (A8) und der Bundesstraße (B2) zwischen Nürnberg und dem Allgäu. München ist von hier aus ca. 30 Min., die City von Augsburg ca. 10 Min. entfernt. Zum Regionalflughafen Augsburg - Mühlhausen sind es nur rund drei Kilometer. Und der internationale Flughafen München - Erding ist in etwa 45 Min. zu erreichen. Um das Rathaus u. die Stadthalle herum bietet Gersthofen alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen, gepflegte Küche sowie gut sortierte Geschäfte. Die 20.000-Einwohner-Kommune im Augsburger Land ist Nachbar der über 2000-jährigen Renaissancestadt Augsburg und des Wittelsbacher Lands, welches nicht nur Komfort sondern auch viel Ruhe und Natur bietet. Diese Stadt hat in den letzten Jahren ein wahres Wunder an Fortschritt in das neue Jahrtausend gemacht.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.
Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !

Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen:
Rufen Sie einfach an!
Kaufpreis465.000 €
Hausgeld120 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2023
Endenergiebedarf76,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2023
Endenergiebedarf76,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis465.000 €
Hausgeld120 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Objekt bietet Wohnkultur mit ganz persönlicher Note und fällt unter die Kategorie Stadthaus. Was ist denn ein "Stadthaus"?
Ein Stadthaus entspricht der Wohnqualität eine Reiheneckhauses was jedoch in eine Wohnanlage integriert ist. Bei diesem Objekt ist von außen nicht erkennbar dass hier ein Haus steht. Jedoch beim betreten werden Sie feststellen, dass Sie hier ein behagliches Heim mit Terasse/ Garten und großzügigem Lebensraum auf mehreren Etagen haben.
Einen vorab Eindruck können Sie sich über unsere virtuelle Begehung verschaffen, aber um wirklich zu verstehen welche verborgenen Qualitäten dieses Objekt bietet, muss man es tatsächlich persönlich besichtigen.
Ideal geeignet sind Stadthäuser für Personen die viel Platz und Lebensraum benötigen, wie z.B. Freiberufliche die sehr viel von Zuhause aus arbeiten möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 76.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Zustand: gepflegter Zustand

Ausstattung:

Fenster-Türen: Holzfenster / dunkel braun
Kaminanschluss auf jeder Etage
Kamingrill im Garten
Markise zur Terrassenbeschattung
Bodenbeläge: Teppichbelag und Fliesen
2 Bäder - 2 sperate WC`s:
eigene Etagenheizung
Sprechanlage auf jeder Etage
Lift vorhanden

eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen im Wert von 20.000.-EUR ist im Preis mit eingeschlossen.
Hier befindet sich die Immobilie Herzlich Willkommen in Gersthofen!

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage unweit vom Lech nähe Stadtgrenze Augsburg. Gersthofen liegt direkt an der Autobahn München - Stuttgart (A8) und der Bundesstraße (B2) zwischen Nürnberg und dem Allgäu. München ist von hier aus ca. 30 Min., die City von Augsburg ca. 10 Min. entfernt. Zum Regionalflughafen Augsburg - Mühlhausen sind es nur rund drei Kilometer. Und der internationale Flughafen München - Erding ist in etwa 45 Min. zu erreichen. Um das Rathaus u. die Stadthalle herum bietet Gersthofen alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen, gepflegte Küche sowie gut sortierte Geschäfte. Die 20.000-Einwohner-Kommune im Augsburger Land ist Nachbar der über 2000-jährigen Renaissancestadt Augsburg und des Wittelsbacher Lands, welches nicht nur Komfort sondern auch viel Ruhe und Natur bietet. Diese Stadt hat in den letzten Jahren ein wahres Wunder an Fortschritt in das neue Jahrtausend gemacht.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.
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