Industriekomplex bestehend aus: Halle, Büros, Wohntrakt und Freifläche - TOP Anbindung zur B17 u. A8

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrA301442
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ86368
OrtGersthofen
Breitengrad48.43292
Längengrad10.86026
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGersthofen
Gesamtfläche1.600 m²
Lagerfläche1.104 m²
Bürofläche330 m²
Grundstücksgröße3.406 m²
Vermietbare Fläche1.600 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNrA301442 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle PLZ86368
OrtGersthofen Breitengrad48.43292
Längengrad10.86026 LandDeutschland
Regionaler ZusatzGersthofen Gesamtfläche1.600 m²
Lagerfläche1.104 m² Bürofläche330 m²
Grundstücksgröße3.406 m² Vermietbare Fläche1.600 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Video zur angebotenen Immobilie

Details zur Immobilie
Der Industriekomplex besteht aus:

Einer großen Halle mit 1060 m² und einer Höhe von 9,6 m, sowie einer kleinen Halle mit 44 m² + 32 m² Aufenthaltsraum, zwei großen Zugangstoren separater neuer Heizung und 1370 m² Freifläche.

Diese ist derzeit vermietet für 8500,00 EUR + 19% MwSt. pauschal inkl. Büro EG.

Der Bürotrakt (mittlerer Teil) läuft über drei Etagen á 110 m², gesamt 330 m² (renoviert und bezugsfertig).

Dieser ist derzeit nicht vermietet, die jeweilige Mieterzielung hier beläuft sich auf ca. 8-10,00 EUR. ( EG Büroetage ist vermietet an den Mieter der großen Halle)

Die kleine Halle mit 44 m² + 32 m² Aufenthaltsraum + 75 m² Freifläche ist für 650,00 EUR + 19% MwSt vermietet) .

Der Wohntrakt (rechter Teil) besteht aus:

EG Apartment mit 32 m² vermietet an den Hallenmieter (kleine Halle) (Einnahmen sind in der Pauschale enthalten).

1. OG: 1 Zimmer Apartment mit Küche, Bad, Wohn-/Schlafbereich 40 m² vermietet für 300,00 EUR kalt.

2. OG: 3 ZKB 2 Abstellräume WC separat 83 m² + 11 m² Südbalkon und Einbauküche 520,00 EUR kalt. Einzelgarage mitvermietet für zusätzlich 60,00 EUR.

Die Wohnungen werden mit Öl beheitzt und die Halle mit Gas, die Gasheizung wurde 2014 neu eingerichtet und 2018 generalüberholt.

Flächen gesamt:

Grundstück - 3.406m²

Halle groß - 1.060m²

Halle klein - 44m²

EG Apartment - 32m²

1. OG Apartment 40m²

2. OG 3 ZKB 83m² + 11 m² Balkon

Büro´s 330 m²

Bemerkung: Der Komplex ist entweder teilweise zur Eigennutztung oder als Kapitalanlage mit einer Rendite von 5,5 % nutzbar.

Gersthofen hat einen Gewerbehebesteuersatz von 360.

Für nähere Einzelheiten/Erklärungen stehen wir Ihnen gerne in einem persölichen Gespräch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2027
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl

Zustand: Normal, gepflegter Zustand

Einbauküchen: im Kaufpreis inbegriffen

eine Einzelgaragge
Herzlich Willkommen in Gersthofen!

Die Halle befindet sich direkt an der B2 ( Augsburg - Donauwörth) mit bester Sichtbarkeit von der Bundesstraße.

3 Fahrminuten zur Autobahn A8 ( München - Stuttgart ).

Bushaltestelle ca 3 Gehminuten entfernt.

Bäckerei, Geschäfte des täglichen Bedarfs usw. sind in der näheren Umgebung.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.

DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.
Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !

Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen:
Rufen Sie einfach an!
Kaufpreis2.200.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis2.200.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Der Industriekomplex besteht aus:

Einer großen Halle mit 1060 m² und einer Höhe von 9,6 m, sowie einer kleinen Halle mit 44 m² + 32 m² Aufenthaltsraum, zwei großen Zugangstoren separater neuer Heizung und 1370 m² Freifläche.

Diese ist derzeit vermietet für 8500,00 EUR + 19% MwSt. pauschal inkl. Büro EG.

Der Bürotrakt (mittlerer Teil) läuft über drei Etagen á 110 m², gesamt 330 m² (renoviert und bezugsfertig).

Dieser ist derzeit nicht vermietet, die jeweilige Mieterzielung hier beläuft sich auf ca. 8-10,00 EUR. ( EG Büroetage ist vermietet an den Mieter der großen Halle)

Die kleine Halle mit 44 m² + 32 m² Aufenthaltsraum + 75 m² Freifläche ist für 650,00 EUR + 19% MwSt vermietet) .

Der Wohntrakt (rechter Teil) besteht aus:

EG Apartment mit 32 m² vermietet an den Hallenmieter (kleine Halle) (Einnahmen sind in der Pauschale enthalten).

1. OG: 1 Zimmer Apartment mit Küche, Bad, Wohn-/Schlafbereich 40 m² vermietet für 300,00 EUR kalt.

2. OG: 3 ZKB 2 Abstellräume WC separat 83 m² + 11 m² Südbalkon und Einbauküche 520,00 EUR kalt. Einzelgarage mitvermietet für zusätzlich 60,00 EUR.

Die Wohnungen werden mit Öl beheitzt und die Halle mit Gas, die Gasheizung wurde 2014 neu eingerichtet und 2018 generalüberholt.

Flächen gesamt:

Grundstück - 3.406m²

Halle groß - 1.060m²

Halle klein - 44m²

EG Apartment - 32m²

1. OG Apartment 40m²

2. OG 3 ZKB 83m² + 11 m² Balkon

Büro´s 330 m²

Bemerkung: Der Komplex ist entweder teilweise zur Eigennutztung oder als Kapitalanlage mit einer Rendite von 5,5 % nutzbar.

Gersthofen hat einen Gewerbehebesteuersatz von 360.

Für nähere Einzelheiten/Erklärungen stehen wir Ihnen gerne in einem persölichen Gespräch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2027
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Zustand: Normal, gepflegter Zustand

Einbauküchen: im Kaufpreis inbegriffen

eine Einzelgaragge
Hier befindet sich die Immobilie Herzlich Willkommen in Gersthofen!

Die Halle befindet sich direkt an der B2 ( Augsburg - Donauwörth) mit bester Sichtbarkeit von der Bundesstraße.

3 Fahrminuten zur Autobahn A8 ( München - Stuttgart ).

Bushaltestelle ca 3 Gehminuten entfernt.

Bäckerei, Geschäfte des täglichen Bedarfs usw. sind in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.

DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.
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