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Immobilie professionell verkaufen in Augsburg

Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau ist für Sie da

Logo Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau vor Handschlag

Entspannter Verkauf mit Ihrem Maklerexperten

Als Eigentümer mit Verkaufswunsch sind Sie bei uns in guten Händen. Trotzdem versuchen viele Immobilienbesitzer, auf eigene Faust einen Käufer zu finden. Wir zeigen Ihnen, warum der Verkauf mit Makler die bessere Option ist.

Paar wird von Makler beraten

Viel Aufwand in Eigenregie

Wenn Sie Ihre Immobilie – egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus – verkaufen möchten, benötigen Sie zunächst alle relevanten Unterlagen. Oft sind Boten- und Behördengänge erforderlich, manchmal wird ein bestimmtes Dokument auch aufwändig gesucht. Eventuell sind Aufbereitungen nötig, die zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen. Außerdem müssen Sie einen Fotografen beauftragen oder selbst Fotos für ein Exposé erstellen. Meist ist zudem ein Energieausweis Pflicht, den nur ein Profi für Sie anfertigen kann und der für Sie zusätzliches Geld bedeutet. Und ist das Angebot endlich online, enden die Aufgaben natürlich noch nicht: Sie müssen die Anfragen bearbeiten, Termine vereinbaren, mit spontanen Änderungen rechnen und die Interessenten so gut es geht einschätzen, um solvente Käufer zu finden.

Kein Aufwand mit Makler

All die genannten Aufgaben übertragen Sie bei einem Verkauf mit Makler an den Profi. Sie müssen uns nur mitteilen, welche Immobilie verkauft werden soll. Alles Weitere übernehmen wir. Wir organisieren die Dokumente und arbeiten sie für das Exposé auf. Wir beauftragen alle erforderlichen Dienstleister wie Fotografen, Profis für die Erstellung des Energieausweises und gegebenenfalls auch Handwerker.

Wir bewerten Ihre Immobilie anhand der gängigen Kriterien und durch übliche Wertermittlungsverfahren. Ein realistischer Preis ist das Ziel.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Immobilienbewertung, Begehung der Immobilie
  • Beschaffung relevanter Unterlagen, Bereinigung des Grundbuchs
  • Erstellung eines zielgruppengerechten Exposés, professionelle Vermarktung
  • Interessentenkommunikation, Besichtigung, Bonitätsprüfung und Vorauswahl
  • Verkaufsverhandlungen, Vertragsbesprechung, Notartermin
  • Vertragsabwicklung, Übergabe der Immobilie

Im Zuge der Vermarktung suchen wir außerdem mit einer auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Strategie konkret nach Käufern / Investoren für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Aspekte wie ein virtueller Rundgang und eine hochwertige Videoerstellung machen das Inserat zusätzlich attraktiv. Die eingehenden Anfragen von potenziellen Interessenten beantworten wir freundlich, zeitnah und kompetent als Ihr Stellvertreter. Kommt es zu Besichtigungsterminen, präsentieren wir die Immobilie und prüfen bei bestehendem Interesse den möglichen Käufer / Investor. So führt der Verkaufsprozess im besten Fall zu mehreren geeigneten Interessenten, die wir Ihnen vorstellen. Sie entscheiden sich und schon kann der Besitzerwechsel gelingen.

Handschlag über Vertrag

Individuelle Vorteile beim Verkauf mit Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau

Wir haben uns auf verschiedene Arten von Immobilien spezialisiert und können auch ungewöhnliche Projekte realisieren. Verkaufen Sie Gewerbeimmobilien einer bestimmten Branche oder Zinshäuser, die für den neuen Besitzer Mieteinnahmen mit sich bringen? Auch in diesem Fall ist die eng auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie von Vorteil. Gern beraten wir Ihre potenziellen Käufer / Investoren über ihre Chancen mit einem Zinshaus, das vermietet ist und sich als Kapitalanlage eignet.

Sie müssen für den Verkauf nicht selbst vor Ort sein. Ihre Privatsphäre wird geschützt, bis zum finalen Verkaufsabschluss. Profitieren Sie jederzeit von unserem Know-how und unserer Expertise und kontaktieren Sie uns!

Waage mit Geldscheinen und Haussymbol

Oberste Grundregel im Immobilienverkauf:

Wieviel ist mein Objekt wert?
Mein Objekt in EURO

Warum eine Immobilie mit Makler verkaufen?

Viele Immobilien-Eigentümer wollen heute den Verkauf ihres Objektes gerne in Eigenregie durchführen. In Zeiten hoher Immobilien-Nachfrage verkauft sich ein Haus oder eine Wohnung wie von selbst – so lautet ein häufiger Trugschluss. Oft ist dann die Enttäuschung groß, wenn Kaufinteressenten ausbleiben, sich der Verkauf hinzieht, als ziemlich zeit- und arbeitsaufwändig erweist und schließlich zu einem Preis verkauft werden muss, der unter den Erwartungen bleibt. Mit einem guten Makler an Ihrer Seite verbessern Sie die Chancen auf eine erfolgreiche Transaktion erheblich.

Bevor Sie falsche erste Schritte für Ihren Verkauf einleiten, nutzen Sie doch unser kostenloses und für Sie unverbindliches Angebot zur Verkaufsberatung.

Einfach das Eigentümer-Formular ausfüllen, absenden und wir melden uns bei Ihnen.

Ein guter Makler

  • ist bestens vor Ort verankert, besitzt Erfahrung, kennt die Marktlage genau und weiß den Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen;
  • er beherrscht außerdem gängige und anerkannte Verfahren der Wertermittlung, die er auf Ihr Objekt anwenden kann;
  • er verfügt über einen Interessenten-Pool. Er weiß, für welche Interessenten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Betracht kommt. Der Verkauf gelingt dadurch oft schneller;
  • er entwickelt ein Verkaufskonzept und kümmert sich um Exposés, Flyer, Anzeigenschaltung online und in Printmedien;
  • er steht für Auskünfte zur Verfügung, organisiert Besichtigungen, fasst bei Interessenten nach, beurteilt und priorisiert potentielle Käufer;
  • er begleitet Kaufpreisverhandlungen und bereitet den Kaufvertrag vor;
  • auf Wunsch führt er auch die Übergabe des Objektes durch
  • und steht Ihnen auch über einen erfolgreichen Verkaufsabschluss hinaus gerne weiterhin beratend zur Verfügung.

Ein versierter Makler besitzt für Verkäufer viele Vorteile. Er bietet einen echten Mehrwert, der die Courtage mehr als aufwiegt.

Wie funktioniert es?

1. Kontakt aufnehmen

Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosten und unverbindlichen Beratungstermin, damit Sie genau wissen, was im Verkauf auf Sie zukommt.

2. Beratungstermin

Hier zeigt Ihnen unser Experte, welche notwendigen Schritte im Vorfeld des Verkaufs durchdacht werden sollten – wie z.B. Preisfestlegung und Verkaufsstrategien.

3. Entscheidung

Nach gründlicher Überlegung sollten Sie sich für einen in der Beratung bereits aufgeführten Weg, wie z.B. Selbstvermarktung oder professionelle Vermarktung entscheiden, damit Sie Ihr gewünschtes Ziel auch tatsächlich erreichen.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns über ein persönliches Gespräch. Oder nehmen Sie per Mail mit uns Kontakt auf. Wir kontaktieren Sie zeitnah.

Unsere Referenzobjekte

Titelbild Referenz Zur Merkliste hinzufügen

Haus mit Garten. Miete? Was war das nochmal?

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89331
Ort
Burgau
ImmoNr
RS-19-00997
Wohnfläche
85,00 m²
Grundstücksgröße
355,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
265.000,00 €
LEBENS-WERT Referenz Zur Merkliste hinzufügen

Entwicklungsfähiges Siedlerhaus mit großem Grund sucht Familie.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86660
Ort
Tapfheim
ImmoNr
RS-20-01143
Wohnfläche
127,00 m²
Grundstücksgröße
1.178,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
298.000,00 €
PICT0009 Referenz Zur Merkliste hinzufügen

Einfamilienhaus mit viel Platz und Charisma! und das Beste… alles Top in Schuss

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86556
Ort
Kühbach
ImmoNr
CA-21-01633
Wohnfläche
165,00 m²
Grundstücksgröße
684,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
685.000,00 €
Süd-Ost Terrasse Referenz Zur Merkliste hinzufügen

PENTHOUSE: Das ist LEBEN und WOHNEN !

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86368
Ort
Gersthofen
ImmoNr
AL-22-01702
Wohnfläche
103,94 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.600,00 €
Eingang zur Empfangshalle und Eingang zu Ihrem Apartment Referenz Zur Merkliste hinzufügen

Darf es ein Hotel sein? Ein Apartment der besonderen Art!

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81477
Ort
München
ImmoNr
300638
Wohnfläche
36,00 m²
Nutzfläche
36,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
185.000,00 €
jpg Referenz Zur Merkliste hinzufügen

Grundstück – im Herzen von Gersthofen

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86368
Ort
Gersthofen
ImmoNr
299187
Grundstücksgröße
445,00 m²
Kaufpreis
394.000,00 €
Impressionen aus der Wohnanlage SONNENHOF Referenz Zur Merkliste hinzufügen

SONNENHOF – HAUS im HAUS mit Garten – Mediterranes Wohlfühlambiente im Herzen von Augsburg

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86159
Ort
Augsburg
ImmoNr
295129
Wohnfläche
85,00 m²
Nutzfläche
115,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
365.000,00 €
Das könnte Ihr neuer Bauplatz werden Referenz Zur Merkliste hinzufügen

GELEGENHEIT – Baugrund ca. 320 qm in der Firnhaberau, nahe des Lechufers

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86169
Ort
Augsburg
ImmoNr
295067
Grundstücksgröße
320,00 m²
Kaufpreis
240.000,00 €
Beethovenstrasse Referenz Zur Merkliste hinzufügen

Gesucht-Gefunden-Gemietet. Wohnung im Zentrum.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86150
Ort
Augsburg
ImmoNr
292821
Wohnfläche
36,18 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
490,00 €
jpg Referenz Zur Merkliste hinzufügen

Einzigartig – Haus und Reitstall in Alleinlage-Weiler

Objektart
Land/Forstwirtschaft
Objekttyp
Reiterhöfe
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86485
Ort
Biberbach
ImmoNr
292651
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksgröße
15.530,00 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
785.000,00 €
Straßenansicht Referenz Zur Merkliste hinzufügen

Traumhaftes Baugrundstück direkt am Bachlauf der Laugna gelegen – voll erschlossen

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86465
Ort
Welden
ImmoNr
292521
Grundstücksgröße
917,00 m²
Kaufpreis
165.000,00 €
Küche Referenz Zur Merkliste hinzufügen

Grundrenovierte Wohnung zum bezahlbaren Preis!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86154
Ort
Augsburg
ImmoNr
291965
Wohnfläche
64,00 m²
Nutzfläche
64,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
225.000,00 €

Gute Gründe für Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau

Genau diese Vorteile finden Sie bei Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau. Wir sind bereits seit über drei Jahrzehnten in Augsburg erfolgreich in der Vermarktung von Immobilien tätig. Auch schwierige Objekte sind bei uns in guten Händen. Es spielt im Prinzip keine Rolle, um welche Art von Immobilie es sich handelt.

Für jeden Immobilien-Typ verfügen wir über erstklassige Referenzen. Gerne informieren wir Sie näher – downloaden Sie doch hierzu unser E-Book. Wir begleiten Sie umfassend beim Verkaufsprozess – angefangen von der Verkaufsentscheidung über die Entwicklung einer Kaufpreisvorstellung und Verkaufsanstrengungen bis zum Abschluss und der Übergabe.

In jeder Phase sind wir Ihr verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner, der für Ihren Erfolg arbeitet. Denn Ihr Erfolg ist auch unser Erfolg. Wir setzen uns mit Know-How, Expertise, Engagement und Leidenschaft für Ihr Anliegen ein – ganz nach unserem Motto: “Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.”

Woher wissen Sie, auf welchen Rat Sie sich verlassen können, wenn Sie sich über den Immobilienverkauf informieren?

Es gibt drei Typen von Menschen in diesem Bereich:

jene, die nie etwas mit einem Immobilienverkauf zu tun hatten,
jene, die damit zu tun hatten aber gescheitert sind, sowie
jene, die damit zu tun hatten und erfolgreich damit waren oder sind.

Profitieren Sie von unserer über 30-jährigen Erfahrung und nehmen Sie mit unseren Experten Kontakt auf, um sich unverbindlich und kostenfrei beraten zu lassen:

Wir helfen Ihnen gerne weiter

Sie wollen noch mehr wissen? Sie benötigen Rat und Information? Sie denken konkret daran, eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns einfach an – über das Kontaktformular auf dieser Seite, per Telefon oder E-Mail. Wir sind jederzeit für Sie da und reagieren so schnell wie möglich. Übrigens: Auch wenn Sie jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, lohnt sich eine Kontaktaufnahame. Als Tippgeber erhalten Sie bei uns eine Provision. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Fuggerstadt Immobilien Werbung für Geldschein

Sie wissen von einer Wohnung oder einem Haus,
welches verkauft werden soll?

Es kann auch das eigene sein

Dieses Wissen vergolden wir Ihnen, denn wir belohnen Ihre Hilfe!

Wie? Rufen Sie an: 0821 508 759 90
Sie werden sehen, es ist ganz einfach…

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Auf welcher Basis wird der Wert Ihrer Immobilie festgelegt?

Für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist eine professionelle Immobilienbewertung unverzichtbar. Mit unserer Fachkenntnis und über 30 Jahren Erfahrung am Augsburger Immobilienmarkt bewerten wir Ihre Immobilie realistisch und marktgerecht. Dabei spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle, wie die Lage, die Anbindung an die Infrastruktur, die Größe, die Bausubstanz und der Zustand des Objekts. Wir haben bereits zahlreiche Vergleichsobjekte in der Region vermittelt und erkennen Mängel, aber auch Potenziale Ihres Objekts. Bei Bedarf beraten wir Sie gerne zu nötigen Reparaturen und empfehlen Ihnen passende Handwerker.

Wie sieht ein professionelles Exposé aus?

Ein hochwertiges Exposé vermittelt den Interessenten einen positiven ersten Eindruck der Immobilien und erhöht somit die Verkaufschancen. Um die wichtigsten Fragen im Vorfeld zu beantworten, sollten Texte und Bilder ansprechend und aussagekräftig sein. Der Verkaufspreis, alle wichtigen Objektdaten, wie die Quadratmeteranzahl, das Baujahr, die Zimmeranzahl, die Wohnfläche, Besonderheiten und Energieangaben sollten unbedingt enthalten sein. Grundrisse verschaffen außerdem einen guten Überblick über die gesamte Immobilie. Wir beschaffen alle wichtigen Unterlagen für Sie und bereiten Sie entsprechend auf, um Ihre Zielgruppe optimal zu erreichen.

Wie findet der Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?

Wir sind regional sehr gut vernetzt und pflegen umfangreiche Kontakte zu Interessenten aus der Umgebung. Gerne begleiten wir Sie zu wichtigen Terminen und führen Besichtigungen durch, bei denen wir potenzielle Käufer kennenlernen und beurteilen. Selbstverständlich prüfen wir Interessenten auf Ihre Bonität. So schlagen wir Ihnen nur geeignete Käufer vor und wahren Ihre Sicherheit im Verkaufsprozess. Wir verstehen auch, dass es menschlich passen muss, schließlich soll der neue Eigentümer die Immobilie ebenso schätzen wie Sie. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Wer bezahlt den Makler?

Die Maklercourtage wird seit Dezember 2020 bei privaten Verkäufen von Wohnungen und Einfamilienhäusern bundesweit einheitlich zwischen Eigentümer und Käufer geteilt. Als Eigentümer können Sie somit bis zu 50 Prozent der Maklerkosten auf den Käufer übertragen. Sobald Sie Ihre Zahlung nachweisen, ist der Käufer zum Erbringen seines Anteils verpflichtet. Nur, wenn Sie dies explizit möchten, können Sie die gesamte Provision bezahlen. Vertritt der Makler beide Seiten, wird die gleichberechtigte Kostenteilung dadurch umgesetzt, dass der Makler von jeder Partei den gleichen Anteil der Gesamtprovision verlangt.