Eine gute Vorbereitung ist bei einem geplanten Haus- oder Wohnungsverkauf bares Geld wert – und dies bezieht sich nicht nur auf die Marketingstrategie, sondern auch auf die Immobilie selbst. Welche Maßnahmen Sie als Eigentümer vor Verkaufsstart idealerweise in Angriff nehmen sollten, verraten Ihre Experten von Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau Ihnen hier.
Potenzielle Käufer nehmen bereits kleine Mängel zum Anlass, den Preis zu drücken. Daher kann es sich lohnen, das Haus oder die Wohnung vor Verkaufsstart genau unter die Lupe zu nehmen und mit den Augen eines Interessenten zu betrachten. Bereits kleine Maßnahmen können eine große Wirkung haben, zum Beispiel:
Wir empfehlen Eigentümern beim Verkauf einer aktuell noch bewohnten Immobilie außerdem, persönliche Gegenstände (vor allem Fotos) zu entfernen und die Räumlichkeiten gemütlich und einladend zu gestalten – etwa mithilfe von frischen Blumen, Heimtextilien oder Dekorationsgegenständen. Das Ziel: Interessenten sollen sich sofort wohlfühlen und sich bestenfalls wünschen, sie könnten selbst hier einziehen.
Neben dekorativen Maßnahmen können sich auch Renovierungen lohnen und in einem höheren Verkaufspreis niederschlagen. Die meisten dieser Arbeiten kosten dabei kaum Geld und nehmen nur wenig Zeit in Anspruch, etwa der Austausch kaputter Glühbirnen oder das Ölen quietschender Türen und Fenster. Mitunter kann es auch sinnvoll sein, die Wände weiß zu streichen, um die Räume optisch aufzuwerten. Bei den Besichtigungsterminen erzeugen Sie so auf Anhieb einen positiven ersten Eindruck und sorgen bei Interessenten für das gute Gefühl, dass nach dem Kauf nicht allzu viel Arbeit auf sie zukommt.
Wenn es um aufwertende Maßnahmen vor dem Verkauf geht, sollten Sie auch die Außenbereiche der Immobilie nicht außer Acht lassen. Mähen Sie vorab den Rasen, stutzen Sie die Hecken und entfernen Sie herumliegende Gegenstände wie beispielsweise Gartengeräte oder Kinderspielzeuge. Auch eine Reinigung der Zugangs- und Gartenwege sowie die Entfernung von Moos und Unkraut kann sich auszahlen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Gartenbaufirmen, die den Garten vor Verkaufsstart in einen einwandfreien Zustand bringen – sprechen Sie uns bei Interesse einfach an!
Sie sind unsicher, welche Maßnahmen sich für Ihre Immobilie vor dem Verkauf lohnen und zu einem höheren Verkaufspreis führen können? Dann sehen unsere Experten von Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung gerne im Detail an und beraten Sie ganz individuell! Rufen Sie uns in Augsburg an oder nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular!
