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Ralf Süss

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Anlageobjekte

Viele Anleger und Investoren sind durch die wirtschaftliche Entwicklung verunsichert und durch Niedrigzinsen enttäuscht. Sie suchen nach risikoärmeren und rentablen Engagements.
In diesem Umfeld kann etwas Bodenständiges wie „Betongold“ eine Alternative sein. Einfamilienhäuser eignen sich in den wenigsten Fällen als Anlageobjekt, hier fällt die Rendite nicht primär in Form von Geld an, sondern eher als Lebensqualität und „emotionale Rendite“. Besser geeignet sind Wohnungen, Mehrfamilien- und Zinshäuser.
Aber ähnlich wie bei Aktien stellt sich auch beim Erwerb von Mehrfamilienhäusern die Frage nach dem „richtigen Kaufpreis“ bzw. dem günstigsten Einstiegszeitpunkt. Interessant ist nicht einfach nur ein Objekt, dass eine hohe Bruttorendite abwirft. Langfristig viel wichtiger sind die Antworten auf Fragen wie:

  • Stimmt die Lage des Objektes?
  • Wie ist das Objekt unterhalten?
  • Wie sieht der Mieter-Mix aus?
  • Wie ist die Bonität der Mieterschaft?
  • In welchem Umfang sind Mieterwechsel zu erwarten?

Ob Mehrfamilienhaus, Geschäftsimmobilie, Gewerbeliegenschaft im Ausland – ohne entsprechendes Fachwissen können auch Immobilienanlagen risikoreich sein. Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Anlageentscheidung.