Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Maklervertrag

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Ralf Süss Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

§ 2 Maklercourtage

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme

2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete

Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.

Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

§ 3 Notarielle Beurkundung / Abschluss eines Mietvertrages / Pachtvertrages

Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 4 Vorkenntnis

Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

§ 5 Doppeltätigkeit

Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

§ 6 Schadenersatz

Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Ralf Süss Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

§ 7 Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Ralf Süss Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

§ 8 Sonstiges

Der Interessent ist verpflichtet, eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen, Kaufpreisverhandlungen und sonstige Gespräche, sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen. Unsere Angebote und Besichtigungen sind freibleibend und kostenlos, setzen aber die Anerkennung unserer Vermittlungsgebühr voraus.

§ 9 Datenschutz

Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.

§ 10 Änderungen und Ergänzungen

Änderungen und Ergänzungen mit der mit Ralf Süss Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.

§ 11 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.

Die Firma Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
 

Sie
 können 
Ihre
 Vertragserklärung
 innerhalb
 von 
14
 Tagen
 ohne
 Angabe
 von
 Gründen
 in
Textform
 (z.
B.
 Brief,
 Fax, 
E‐Mail)
 widerrufen.
 Die
 Frist 
beginnt
 nach
 Erhalt 
dieser
 Belehrung 
in
 Textform, 
jedoch
 nicht
 vor
 Vertragsschluss
 und
 auch
 nicht
 vor
 Erfüllung 
unserer 
Informationspflichten
 gem.
 Art. 
246 
§
2 
in
 Verbindung
 mit
 §
1
 Abs. 1 
und
 2
 EGBGB.
 Zur
 Wahrung
 der 
Widerrufsfrist 
genügt die rechtzeitige
 Absendung
 des
 Widerrufs.


Der
 Widerruf 
ist 
zu 
richten
 an:


Ralf Süss, Geschäftsführer
Bismarckstraße 57
86391 Stadtbergen

info(at)fugger-stadt.de oder Fax: +49 (0)821 508 736 71

Widerrufsfolgen
 

Im 
Falle
 eines 
wirksamen 
Widerrufs 
sind
 die
 beiderseits
 empfangenen
 Leistungen
 zurück zu gewähren 
und 
ggf. 
gezogene 
Nutzungen
 (z.
B.
 Zinsen) 
herauszugeben.
 Können 
Sie
 uns
 die
 empfangene
 Leistung 
sowie
 Nutzungen 
(z.
B.
 Gebrauchsvorteile)
 nicht 
oder 
teilweise 
nicht 
oder
 nur
 in
 verschlechtertem 
Zustand
 zurück gewähren
 bzw.
 herausgeben,
 müssen
 Sie
 uns
 insoweit
 Wertersatz
leisten.
 

Dies 
kann
 dazu
 führen,
 dass
 Sie
 die
 vertraglichen 
Zahlungsverpflichtungen
 für
 den
 Zeitraum
 bis
 zum 
Widerruf
gleich wohl
 erfüllen 
müssen. 
Verpflichtungen 
zur 
Erstattung
 von
 Zahlungen 
müssen 
innerhalb 
von
 30
 Tagen 
erfüllt 
werden.
 Die 
Frist 
beginnt 
für
 Sie
 mit
 der
 Absendung
 Ihrer
 Widerrufserklärung,
 für
 uns
 mit
 deren
 Empfang.
 


Besondere
 Hinweise


Das
 Widerrufsrecht
 erlischt
 vorzeitig,
 wenn
 der 
Vertrag
 von
 beiden Seiten
 auf 
Ihren
 ausdrücklichen
 Wunsch
 vollständig
 erfüllt
 ist,
 bevor
 Sie 
Ihr 
Widerrufsrecht
 ausgeübt
 haben.


Ende
 der
 Widerrufsbelehrung

Ralf Süss

Ihr Ansprechpartner

Ralf Süss
Tel: 0821 508 736 70

» Email schreiben

Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau
Bismarckstraße 57
D-86391 Stadtbergen bei Augsburg

Tel. +49 (0)821 508 759 90

Fax: +49 (0)821 508 736 71

info(at)fugger-stadt.de
www.fugger-stadt.de